我刚买了一套二手房但是房照没到五年不能过户请问我要怎么签合同能够在法律上生效

我刚买了一套二手房但房照没到五年不能过户请问我要怎样签合同才能在法律上生效

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提问人：252406499
提问时间：2012-09-02

相关咨询

本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合

lemontree781206 已过期 2009-07-23 回复(1)

二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。

relish520 已过期 2010-08-05 回复(4)

二手房无法过户，购买怎么走法律程序

我想购买一套二手房子，但没有办法过户，应该怎么走法律程序，应注意些什么

jack811215 已关闭 2010-09-10 回复(0)

二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买

二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的

梅花101 已过期 2010-10-09 回复(1)

只有购房合同和发票，没有房照的二手房能不能买？

卖方只有购房合同和购房发票，没有办理房照，现在要出售这套房子，卖方要求一次性付清房款后再协助我去房产局办理过户手续，合同里约定：“如果是卖方原因不能过户给我，卖方将付一切法律责任”。之前我交了1万元定金，他给了我一份定金收据。介于这种情况，我想请教一下，这个房子可不可以继续和他买卖？哪位

yuyang1123 已过期 2010-10-15 回复(2)

您好，请问我要借钱给其他人，但是是带着半信半疑他能还钱的态度，要用通过法律手段，借钱给他我应该怎么

您好，请问我要借钱给其他人，但是是带着半信半疑他能还钱的态度，要用通过法律手段，借钱给他我应该怎么做。

gongkangwei 已过期 2010-10-28 回复(1)

二手单位集资房交易因国家相关规定年限未到，暂还不能过户，合同怎么签？

情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子业主已在08年中取得了房产证和土地证，证件上面的名字为业主名字，土地证所列土地取得性质为划拨取得。现在双方约定，我方先付定金，卖方就把房子给我住进去，到二证

骄天已过期 2011-01-25 回复(2)

房子上的是父亲的名字现在赠送给了儿子但是不过户请问儿子怎么做能要房子是受法律保护的

有什么办法能要父亲赠送给儿子的房子起到法律的保护

痛恨.. 已过期 2011-10-25 回复(5)

朋友单位集资房，转让指标给我，房子暂时无产权，但是也许以后会办产权，请问我要怎么和对方签订合同

黑天白夜已过期 2012-02-04 回复(2)

朋友单位集资房，转让指标给我，房子暂时无产权，但是也许以后会办产权，请问我要怎么和对方签订合同朋友单

朋友单位集资房，转让指标给我，房子暂时无产权，但是也许以后会办产权，请问我要怎么和对方签订合同

黑天白夜已过期 2012-02-04 回复(1)