近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候，我曾多次询问中介，卖方是首套房还是二套房。因为如果卖方名下有多套房产，则在交易中所产生的过户费用比首套房要高出很多。 但在我多次询问中介并委托中介到房管局查询业主信息，以及业主多次回答是首套房的情况下，在最后过户的时候被房管局告知卖方不是首套房。因此需要多交41000多的手续费。 对此，我与中介和卖方之间产生了纠纷。 请问： 1、尽管房产证没有办理过户，但在资金监管后，我已经开始了装修。因为我得到了业主和中介的同意，否则我不可能有房子的钥匙，也不可能进去装修。但如果交易取消，卖方要求我恢复房屋原貌。 请问，如果走法律途径，在卖方及中介允许的情况下，并给与我房间钥匙的情况下，我是否必须恢复房屋原貌。 2、由于事前卖方隐瞒了多套房的信息，中介并没有尽职调查，因此在交易过程中产生了不少费用，请问这些费用应该由谁来承担？ 3、由于卖方拖欠了不少物业费，而我与卖方协商我先垫付拖欠的物业费，随后在支付房款中扣除我事先垫付的费用。请问如果现在停止交易，我垫付的物业费是否能追回？ 4、在本次交易中，我有什么失误之处？
您好，我于7月初买了一套二手房，并在中介公司签署了房屋买卖居间合同，当时支付卖方5000元定金，同时支付给中介5000元服务费，上个星期我又去中介公司完成了面签，同时支付给中介权证费及贷款手续费7100元，卖方由于有事没去没有面签。现在卖方说有人给他更高的价格，要违约，并答应按合同赔偿违约金。我要求中介公司把资
7年前,我买了一处房屋,此处房屋无房产证,为小产权房,原房主已经过世,其妻改嫁,其子将此处房屋卖与我,并签订了买卖合同,附收据,买卖时其母是知情的,合同中有第三方见证人.我购买该房屋后一直居住其中,并进行改建、维护、修缮。在我购买房屋后居住的这些年中始终未有人上门表示对此房屋买卖持有异议.现在房子拆迁,买房者的妻
签订了一份买房合同，卖家是甲方、买家乙方、中介丙方。合同中约定：甲、乙方出现几种情况（略去）的应承担违约责任（未规定丙方的违约责任），由违约行为方分别支付给守约各方违约金3万元。 请问，如果甲方违约，除应支付给乙方违约金3万外，是否还应支付给中介（丙方）3万？
你好，有个法律问题想咨询,上个月我在中介卖了房子,买主是迁户,但房款还没有拿到就跟我签了买卖合同,合同到期时买主因没拿到运迁款不能履行合同，现在要解除合同，中介却不把买主当初交的10000元定金赔付给我，原因是当初签合同时买主因没拿那么多钱所以中介费的10000元没有交，因此当时还在当时给中介打了欠条，但欠条上并
尊敬的律师：您好！我在买二手房当中遇到棘手问题，求助解答！中介是卖家亲属，我们看完房后交定金中，中介要求先交中介费才给写定金收条，定金条上又写了声名：买方将房款一次性付清后卖方无条件配合买方更名过户，在更名期间所发生的一切费用由买房承但（评估、查档、地税、物业基金等均由买方承担负责）如不能过户由卖方
本人买了2套房子是私人建筑的，已经有4年了当初他们还在建的时候就已经付了钱了，这栋房子是两个人合伙建的《A和B》，第一次付20万的时候是给A的，第二次付10万块钱的时候B当时不在 ，然后A当面打了个电话给B说又收了10万块钱，现在他们两个合伙人闹矛盾说是后面的10万块钱B一分钱都没拿到，然后B现在压了一套房子不给钥匙
尊敬的律师您好，我想从一位大学老师这里买一套房子，他的房子是团购房，2010年就买了，目前我们已书面签了一个合同，但是没有注明地下室的问题。 起初我们以为地下室会跟其他楼一样年底才卖，后来知道2010年就卖光了，但是这个问题她始终没给我们说过，包括车位也卖光了也没说过。我们也一直忘了问这个问题，又不在合同
房子交易时，卖主的房产证上只有卖主一人名字，卖主声称已离婚，提供了离婚协议书（协议书有民政婚姻部门备案章），协议书上说这房子判给卖主，其妻放弃。但卖主说没办离婚证。买主办贷款时银行审查通过。现在过户已完成，但买主仍不放心，担心卖主的老婆什么时候出来追讨权益，请问结果如何？
请问一下，签定的商品房买卖合同里边第四条有一个抵押情况，内容是该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，这种情况对购买房屋者有什么影响吗？ 提问
