房产 卖方违约，中介费用问题 您好，我于7月初买了一套二手房，并在中介公司签署了房屋买卖居间合同，当时支付卖方5000元定金，同时支付给中介5000元服务费，上个星期我又去中介公司完成了面签，同时支付给中介权证费及贷款手续费7100元，卖方由于有事没去没有面签。现在卖方说有人给他更高的价格，要违约，并答应按合同赔偿违约金。我要求中介公司把资金追回，连同我5000元的中介费一并返还给我，但中介不答应返还中介费用，声称如果我不追究中介费，就帮我把卖方违约金1万及权证费、贷款手续费7100元追回来，如果我要返回中介费，他们就不管了，还不告诉我卖方的联系方式。而且即使我不索要中介费，那5000元的收据及合同中介也要收回，就是钱照拿，收据还要收回。我与中介理论按照合同，所有中介的费用应该由违约方承担，但是中介说他们没有这个时间和精力与卖方纠缠，而且卖方在他们这里没有交钱，只能扣我的。
请问这种情况我是否可以起诉？胜率有多大？如何流程？如果起诉我到哪里找律师？这个中介公司和卖方都是在北京苹果园地区。谢谢！