你好，我租了个房子，租赁期限为5年，已经签了协议，租金为27000元一年，前2年租金不变，之后的3年租金涨幅不超5%，但是到第三年时房东想涨到3万以上的租金，不涨的话他就不租了，我想问下我应该怎么办？租房协议上也没有写违约金是多少，如果房东违约我如何维权？通话录音可以当证据吗？
如果房东违约的话，他应当赔偿违约金吗？违约金如何计算
2011年1月我同房东的父亲签订了一年的租房协议，（房东在外地），但现在只住了4个月，房东想要卖房，要求终止合约，而且只付押金，不付违约金，她的理由是她没有出示让别人代租房屋的证明，我签的合同无效，请问，合同是否有效，我是否可以让她支付违约金？
单方提前终止租房协议，称协议中没有约定单方终止协议的罚则，因此不构成违约？
甲、乙双方签定租房协议，约定有：租赁的房屋和期限、租金及交付方式和期限、租赁期间的费用承担、违约责任和免责条款。违约责任中约定：乙向甲交履约保证金2000元，用于双方严格履行本协议，乙方违约时，保证金作违约金，甲方违约，双倍返还保证金，但协议没有特别约定单方提前终止协议的罚则，现乙方无因提出单方终止协议
承租方出事（被公安机关带走）我可以提前终止租房协议吗？另外出租方需要负担什么相关责任？
去年租了面积300平米的写字楼办公，签了9年的长期合同，打算长期下去，装修也花了很多钱，今年房租比去了涨了，现在房东因为一点小事找茬，要求我们搬走，收回房子，他说按照合同该赔偿的违约金他赔偿，要是这样我们的装修也白搞了。想咨询一下，这样的情况我们可以不搬走吗？
律师好，下面是我们的租房协议： 甲方：房东 乙方：我们 一，甲方房租给乙方使用。月租金为人民币1000元整，租期从2010年10月1日到2011年10月1日，协议当日交清租金12个月合计12000元给甲方。乙方交水电押金400元，其他押金100元，合计500，退租后结清水电费，押金还给乙方 二，乙方在租期内所发生的物业费，有线电视费
我租的房子要到2012年1月到期，但是现在房东把房子卖出去了，要求我们搬走，而我签的租房合同上关于提前终止合同，怎么赔偿的什么都没有说，那我能要求赔偿吗，可以赔多少？ 房子买主打算一个星期就要房子钥匙，还说如果我不搬，就砸门，那如果真的那样，我该怎么办？
房东未把房屋状况讲明，我要提前终止租房合同，能拿回押金吗？ 今年6月，我跟房东签订了租房合同，付三押一，总共交了4个月房租10400块。 住进来之后发现房屋问题重重，热水器是坏的，房屋的装修有问题，厨房，浴室，阳台，还有一间卧室一直漏水，只要稍微有一点点积水都会渗下去，所以楼下邻居经常上来（因为卫生间马桶
租房协议写退房时提前一个月通知房东可还押金，但是现在房东反悔了，怎么办
原文是：【租赁期12个月，XX年XX月XX日到XX年XX月XX日。若乙方在租赁期未满之前想退房可提前一个月书面通知甲方，得到甲方同意方可退房，甲方退还押金。】本人租了甲方一部分的场地作为培训，直到目前为止过了不到两个月，付款方式是付3押1，但是因为种种原因现在不想租了，昨天我打电话通知房东，并且把退房协议以电子邮件
我转过来的门面是到8月底到期 现在是已经归我使用 现在到8月底的房租我已经付给了之前的转让给我房的人 现在和房主签了2012年9月到2013年9月的 租用合同 房东在2012年9月前还可以在涨价吗 我刚接手的房子 回来刚两三个月房主涨房租 我就亏了
租房合同提前终止，房东付违约金的前提下可以让租客搬出去吗？ 如果可以的话可以限定多少时间内搬走呢？ 当初合同签订的提前一个月通知对方可以不用付违约金，房东已经一个月前告知租客，但是租客表示找不到合适的房子不愿意搬走，就算给一个月违约金也要拖着不走。这样租客算不算违约呢？
