你好：如果你们的租房合同中已约定了解除合同的条件，可以按约定履行，从你的描述来看你们之间是约定了有条件的解除合同。

从你的描述得出你始终按照合同规定在做，对方明显违约。

按合同约定办理

如果你们的租房合同中已约定了解除合同的条件，按约定履行。没有约定，或约定不明确的，又不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决好了。

以上答复，如果满意，敬请采纳。