合同纠纷
租房期内，房东要求终止协议吗？
租房期内，房东要求终止协议吗？ 去年租了面积300平米的写字楼办公，签了9年的长期合同，打算长期下去，装修也花了很多钱，今年房租比去了涨了，现在房东因为一点小事找茬，要求我们搬走，收回房子，他说按照合同该赔偿的违约金他赔偿，要是这样我们的装修也白搞了。想咨询一下，这样的情况我们可以不搬走吗？
问题状态：已解决
提问人：zch128（湖南－长沙）
提问时间：2011-07-19 15:14
提问人：zch128（湖南－长沙）
提问时间：2011-07-19 15:14
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您好！
房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务；出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。故您不同意，合同在租赁期继续有效。即使您同意，出租方必须承担违约金、装修费用以及因提前终止合同带来的其他损失。
已有4位律师回答了该问题
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装修费用损失如果有发票,也可以要求房东赔偿.
追问：合同约定任何一方违约按年租金10%支付对方违约金，没有提及装修费等一些损失，并且装修费也没有发票。 -
合同合法有效。可以找个律师起诉对方，如果法院判决合同继续履行，就可以不搬
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依法成立的合同应当全面正确的履行，否则要支付违约并赔偿损失。
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