尊敬的各位律师 你们好 现在买房子的事情真是让我很烦恼 请你们帮帮忙，谢谢了 我四月份在沈阳浑南一个楼盘定了一套房子，并交了定金１万元，后来家里人协商后感觉不理想，所以又去了浑南另一家楼盘看房子（首创国际城），售楼员李亚丹接待的，我们把在前一家开发商定房子的事说明了，她再三向我们保证把前一家交的定金要回来，说他们开发商之间都是能说得上话，肯定能索要回来。 在李亚丹的保证下，我们也完全相信她，就和首创国际城定了一套房子，并且交付了定金１万元，是一户三阳面的房子（广告上写的是８６平多，可到了售楼处，被告知是８３平多，就剩一处无选择余地）。回家后发现这里面有问题，第二天去售楼处要求退房时，首创国际城声称定金不给退还，当时就感觉上当了。 作为售楼员的李亚丹，是经过相关培训的，也深知业内的规则，明知道自己家定金不给退还，还保证向另外一家开发商索要，明显的欺骗，挖个陷阱让我们跳，使我们两面连连受损。 在我们强烈要求退定金的过程中，首创国际城声称定金肯定不给退，但是可以换房，并且写下承诺书仅此一次换房。在售楼处的诱导下，完全听从他们的摆布，写下了不换房的“承诺书”。这次换了一个面积更大（１００多平）、总价更高的房子，让我们更加承受不起。 回家后，越发觉得不对劲，完全受骗。上沈阳房产网一查，在售的也就是换房之后的三期Ｂ３楼当时没有销售许可证，就收了我１万元定金，这本身就不合法，明明是违规。可是我再去找售楼处，他们说定金绝对不给退，你们要是不买，定金就直接罚没。我们找他们理论，好几次都躲开，就是不直接对话。前几天还发了个律师函声称罚没。 本人交１万定金是在６月１０日，首创国际城Ｂ３的销售许可证是在６月１４日在下来（沈阳房产网有证明），没有销售许可证怎么可以买房子，怎么可以收定金 到目前为止，我和首创国际城只是签的认购协议，还不是购房合同，到底具有什么效力让他们这么猖狂，就是不退钱 请各位专家帮帮忙，谢谢了
我有个朋友，买了套商品房。房地产开发商在广告中说该商品房有花园，其印制的“XX苑首期预售房型面积表”和“XX苑一、二期预售加收系数总表”载明一号楼一、二单元的一层A、B室的花园面积为30平方米，在花园加收系数2%。但是，这些资料没有作为合同附件，合同中也没有提到花园的问题。而现实商品房也没有这30平米的花园。现
请教各位律师，我买了一户不到90平的房子，属于开发商打通两个小房间当大房出售的房型，赠送玄关和通风道的公共面积，我交了定金后，才知道是按两个小户型来操作且办两个小房产证，听朋友说这房屋违规，我担心这样的房子将来很难通过验收办房产证，于是要求退定金不买房了，但开发商不肯退，让我写是我主动要求退房这样的申
如果购房协议中的甲方代表（开发商的老板）在工程（商品楼小区）未开工时或未交工前（购房者未领到钥匙）就
如果购房协议中的甲方代表（开发商的老板）在工程（商品楼小区）未开工时或未交工前（购房者未领到钥匙）就死亡了，那么乙方（购房者）能否要回已交的购房款和索赔款？
在万佳科技新城购房时，售楼员宣传说地面车库980元/平方，车库盖在商铺后面，因当时我怕涨价，要求售楼员把车库价格写在合同上，售楼员请示部门副经理后在合同上手写“车库980元/每平方”，交房时无地面车库，只有地下车库且价格高。找副经理，他说，事实就是事实，没有必要回避，交付时处理，钱交过，没有不透风墙，是事实
房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格
08年购房，房屋未建，系农行发起集资建房，工程进展很顺利。10年3月全部房款交清，约定8月交房。后因开发商债务关系，房屋被查封。查封日竟然是去年，预售证是今年。房屋性质为办公用房改住房，合同上是办公用房。业主大多都交齐房款。请问应该怎么办？ 在建工程没有抵押，农行只是抵押了土地。问：此房产为合作建房，所有
我于2010年10月购买一套住房并签订购房合同和缴纳契税，至今未办理产权证。在2012年初，我将该房屋通过变更购房合同方式买给他人。请问，变更购房合同后，契税是否重新按新的购房者缴纳，原来已交给开发商的契税可以退吗？
前妻扣留购房收据，并且去开发商那里闹过事，现在两人已离婚，有单身证明和法院判决书，但开发商以没有收据为由拒绝开购房发票，应该怎么办？？能不能委托律师办理？？ 是婚前购买的房子，购房收据上只有本人的名字
我是北京户口，另外名下已经有3套住房。在沈阳打算再贷款买房。但是沈阳地区对外地户口有限制，需要当地工作纳税证明。楼房销售业务员，开始诱导说，可以办假纳税证明，让先交订金，然后去想办法，买不了还可以退钱。但是，我们不想违法，而且也办不下来假的纳税证明，去要求退定金，业务员说华润地产是大公司，不退定金，
