开发商不肯退我购房定金怎么办？ 请教各位律师，我买了一户不到90平的房子，属于开发商打通两个小房间当大房出售的房型，赠送玄关和通风道的公共面积，我交了定金后，才知道是按两个小户型来操作且办两个小房产证，听朋友说这房屋违规，我担心这样的房子将来很难通过验收办房产证，于是要求退定金不买房了，但开发商不肯退，让我写是我主动要求退房这样的申请，我有责任写这个对我不利的退房申请么？就算是我写了，开发商说也只退给我部分定金。要扣除我的违约金和手续费，他们这种做法有道理么？遇到这类情况我该怎么办？请各位尊敬的律师百忙之中帮我指点一下~~谢谢~~~