房屋公摊问题

你好 我买的是返迁的楼房，但是是开发商公开对外出售的，去看六月份交工时，当时买的时候，售楼人员口头说，公摊小，才百分之八到十。我买的是87.55的，可房子公摊居然是百分之24，我家套内才70.如果都是一样，我也就不说什么了。可是我们楼下，他们是返迁的，因为赚公摊大，他们集体找了，开发商给他们每户返了2平的钱。（一楼是高服，面积大，这样二楼那，出了个大平台。听说都在我们公摊内，所以他们反迁的才不满意，集体去找的呢）可我去找去，他们居然说给，是因为拆了人家那么大房子，没给上人家那么大，才退的，我说我买的，道理不也一样吗，他们说，反正你们买的，就不管。 像我这种情况，是否能得到说法。

房屋公摊系数问题

问题1：9层电梯小高层，一梯两户，建筑面积136平，公摊系数多少？得房率一般多少属于正常？对于公摊系数和得房率问题有没有明确的法律文件规定？问题2：买房时售楼处说是126.88平+赠送9平，合同和产权证面积都按126.88平，那赠送的9平从何体现呢？我们该如何维权？

房屋公摊及相关问题

请问房屋公摊面积最大是多少，如果购房协议没明确写，公摊面积是由开发商随便定吗？还有协议上写的集体供暖，现在换正式合同，未提前告知就换成自己供暖，这个买房可以申请什么权利呢？

房屋修建问题

我家户口本上有6人，奶奶是户主，以经80岁，当年分户口分在我家，今年由于本地方开始发展，修房屋的越来越多。由于奶奶和我妈妈不合，闹矛盾。奶奶常年挨着三叔住一起。三叔在贵阳有房子，但是在老家也有地盘，就想把房子修了。就动用奶奶来用我家户口办准建证修房子，请问奶奶80岁有这个权利么？修出来的房子使用权是谁的

房屋修建问题

我家户口本上有6人，奶奶是户主，以经80岁，当年分户口分在我家，今年由于本地方开始发展，修房屋的越来越多。由于奶奶和我妈妈不合，闹矛盾。奶奶常年挨着三叔住一起。三叔在贵阳有房子，但是在老家也有地盘，就想把房子修了。就动用奶奶来用我家户口办准建证修房子，请问奶奶80岁有这个权利么？修出来的房子使用权是谁的

房屋漏水及物业问题

1，请问我装修房子的时候做防水，楼下的业主没有办理入住，找物业，物业也联系楼下业主，结果找不到业主，直到2年后，业主卖房子，看房子的时候才发现厕所漏水，来找我，我就说应该楼下和物业商量怎么办，我做避水实验的时候已经找过他们三天，找不到人不能把它们们砸了吧，物业那谁家电话都有，联系不上人，请问厕所再做防

房屋过户问题

夫妻一方死亡，另一方与子女因房屋纠纷诉至法院，后经法院调解结案。拿法院出具的调解书去房产部门办理房屋过户手续，房产部门同意给办理但地税局不同意，理由是必须还要进行公证。去公证处咨询，公证处工作人员说有法院的调解书就可以办理房屋过户，不需要再进行公证。后申请法院强制执行，因房产部门与地税局电脑是联网的

房屋面积问题

我家是平房东大山以外还有多少面积是我的。…。…。…。…。……急急急谢谢！！！！！！！！！！

农村房屋所有权问题

我娘家在农村，去年在我家宅基地旁边我和丈夫出资建了一个二层的小楼，因为家中情况复杂，现在我的父母以及公公婆婆希望我能写一个协议证明钱是我们出的，房屋归我和丈夫所有。请问，这样的协议该怎么定、怎么写？

关于房屋中介费的问题

各位律师好，本人现在碰到一个棘手的问题。我（买房）与宝原地产的一个中介签订购房协议，协议中写的总房价2%作为佣金，并有我来承担。在签订协议之前中介跟我说佣金可以打8.5折，协议中写的是为了他可以跟总公司交代。可以到了最后他说要我付全部佣金。我们之间并未签订协议说佣金是8.5折。但是在签订合同是并未付佣金给中

房屋公正的问题

房产证是母亲的名字,但是还欠房贷 现在母亲要将房屋改到我兄弟三人名下 问,这需要公正么?属于什么类似的? 公证的时候需要包括我父亲在场么 房贷是由我父亲还的