您好，我是卖房。与买方签订房屋预售协议后几天内，政府限购，外地人不得购房，买方为外地人
您好，我是卖房。与买方签订房屋预售协议后几天内，政府限购，外地人不得购房，买方为外地人。我与买方协商，我主张退回三万定金，解除协议，可是买方不同意，要求我赔偿违约金六万元。我向买方解释，限购属于不可抗力，不需要赔违约金。对方说，他爱人是我们本地户口，我认为他涉嫌假结婚。我们签订的预售协议中没有提到买方买房为夫妻共有，没有出现他爱人的名字。买方要起诉我。问题：1、如果对方这几天找个当地人领个结婚证，我需要赔违约金吗？2、如果买方与本地人的结婚证是我们签订协议之前领的，我需要赔偿违约金吗？
外地人在本地购房后，没有房产证，只签订了协议，是否可以在原屋基上重建房屋
我们是外地人在本地落户的，户口也没有迁过来，在2009年在本乡镇前任书记私人名下，购买了街道上2间铺面，同时我们也把原来户口所在地的房子也卖掉咯。由于我家是2个兄弟，大哥快结婚，我排行老二，已结婚并育有1女，父母都还健在。由于当时购买房屋时，只签订了协议，并没有办理房产证过户或更名手续，现在家庭成员增多，
开发商未取得房屋预售许可证，购房者A全款购房，并与开发商签订购买协议，购房者B能否从A处购买该套住房
开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？
签订购房协议十多天后，房地产才取得房屋预售许可证，这样的协议有效吗
我于2014年10月19日与房地产开发商签约了购房协议书，并付了3万元，协议要求到10月29日十天之内要交清首付，否则按违约要交滞纳金或将那3万元全部扣除掉，后发现房地产开发商10月31日才取得房屋预售证，这样的协议有效吗？是否可以向哪个部门申请退回吗？
律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章
律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章。口头承诺于2016年底交房，但到现在房屋地基都没打好，停工好长时间，一位负责人说“停工是因为现在的气候达不到开工条件（北方）”，现在得知该楼盘并未取的预售合同（在签订认购协议时），老板也跑了。那我算不算善意第三
律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章
律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章。口头承诺于2016年底交房，但到现在房屋地基都没打好，停工好长时间，一位负责人说“停工是因为现在的气候达不到开工条件（北方）”，现在得知该楼盘并未取的预售合同（在签订认购协议时），老板也跑了。那我算不算善意第三
您好，我的房子出售，和买方签订了购房协议，买方办不下来贷款，说要付全款，我现在不想卖了，算不算违约
您好，我的房子出售，和买方签订了购房协议，买方办不下来贷款，说要付全款，我现在不想卖了，算不算违约。购房协议里没有注明办理不了贷款可以全款。
汤律师您好!我与中介方及买方签订了卖房协议，约定让我办赠予手续
汤律师您好!我与中介方及买方签订了卖房协议，约定让我办赠予手续，由于孩子在外上学并且年底才满十八岁，得放假回来才能办理赠予，所以签定3月5日前办理过户，签订合同第二天我给女儿打电话女儿不同意卖房，说赠予我就是我的房权，处置权归我，我立即打电话给中介，并随后写了解除合同的通知，交给了中介，中介说我违约，
我与卖房签订了购房协议，并交纳了一部分房款，从卖方取得了房屋钥匙，协议上写将钥匙交与买房使用
我与卖房签订了购房协议，并交纳了一部分房款，从卖方取得了房屋钥匙，协议上写将钥匙交与买房使用。尚未过户。我将房屋出租。卖方以此为理由要求买卖合同无效，退钱给我。是否合法？
郜律师，您好！我想咨询一下，我是卖房方，当时已经跟买方在中介签订了“购房合同”
郜律师，您好！我想咨询一下，我是卖房方，当时已经跟买方在中介签订了“购房合同”，收取了“5000元”定金。过了三天后，买房反悔不购买了。因为当时中介打印的合同里有一条“如有一方不能履行合同，则需要赔偿另一方“房价总交易价的30%作为赔偿违约金”。 在这个情况下，我除了不退还她的定金5000元以外，可以跟他追缴
您好，我是17年1月份和买方签订卖房协议，签协议时未拿到房产证
您好，我是17年1月份和买方签订卖房协议，签协议时未拿到房产证，未满两年，现在国家出台政策，备案未满两年不能过户，我能提出不卖房子吗？期间我收到10万的定金
