房屋到期了，本人与房主产生了纠纷。具体纠纷与问题如下：
1.在租赁期间空调（该空调室房主04年买的，我是11年6月住进来的）坏了，我要求房东修理，房东却要求我来赔偿，最后因当季不再需要使用而不了了之直到房屋到期，经厂家维修师鉴定，是空调室外机压缩机损坏。房主强调，她交给我的是好用的，我交还给她也要是好用的。
问：空调维修费用应该由谁负责。
2.房屋有若干处损坏及磨损，包括：
1）该物品原来就是坏的，但未写入合同：厨房台面有很大裂痕，衣柜上的玻璃破损裂痕，墙面划痕等。
2）我居住期间正常磨损：地面磨损。
问：物品原来就是坏的，而合同并未提及的，我能够通过何种手段避免房主要求的无理赔偿。属于正常磨损的，我是否需要赔偿。
3.交房时，房主以上述物品损坏为由拒绝收房，要求我将房屋恢复原样。我以上述物品本来就有损坏为由拒绝赔偿。最终房屋交接失败，房子钥匙及水、电卡等房东拒绝收取，并且没有退我押金。
问：现在已经过了合同期，但因房主拒绝，我无法交房也无法收回押金，属于哪方违约，我应如何保护我的合法权益。
我已经打算起诉解决了。我打算这样：
我起诉房主不退押金，并拿出我退房时与房主的对话录音作为证据。房主应该会以我损害房间为由，这样房主需要举证是我损害了房间。
问：我的起诉以及我的推测是否合理？
您好！我前几天准备租一间店面房，和房东见了面，也看了店面，当时因房东比较急，所以我们当时随便谈了一下就付押金，他给了我一张收剧写着收款和房租，约在五天后签合同，但是后来了解到旁边几家店面房租比我们便宜2千元，房东是同一个人，而且他的水电费要比别人贵，所以我越想越不想要这个店面了，明天就要签合同了，我
事情是这样的：我的房屋协议里没有说明可不可以养宠物，但是我的租一个月后，朋友的狗托付给了我，因为房屋比较小，再加上有一段时间比较忙，狗的拉尿顾不过来，在屋子里面有一些味道，但是经过我收拾，屋子里面已经没有味道了，而且收拾的很干净。现在要交房子了，房东却说要扣我押金，说我给他房子弄味了。现在我请问他有
各位律师, 您们好! 我想咨询下你们个问题.我与一房屋老板签定了从2008年7月到2009年7月一年的房屋租赁合同，并交了房屋和协议保证金800元，但现今该房屋面临拆迁，拆迁期限从3月20日—5月20日，我在拆迁期限内4月1日与房屋老板提出终止房屋协议，但房屋老板以房屋未住满期限为由拒不退还押金，且态度恶劣，声称必须住
当时房主在外地过不来，是其亲属来的。带的房主房证。中介跟我们说了这个事，我们表示认可，并在合同上上写明“中介已说明房主未到场事宜，双方自愿认可，因此发生的一切问题中介不承担责任。”这种情况如果出现纠纷或对方为骗子中介应该承担怎样的责任？合同如何签署中介可以规避责任。 合同上没有加盖中介合同章，只有一
2010年9月20日租了一套房子，（房子无隔断，有个大客厅，带阳台）当时跟中介业务员谈的时候问会不会隔断，口头承诺不会隔断，但是签订合同后，合同上没有写上不能隔断，结果入住一个月后，业务员带人强行隔断房屋，并出租给其他租户。这样合法吗？我们没有任何的赔偿，想终止合同，退租，可是他们说不可能。我们只能这样忍
你好，我家有一家店面铺租给租客当时前房客把房子转租给现在的房客当时签了张3年合同，后来又另外签了张合同没有提到三年在最后落款的时候多写了一年，现在三年时间到了租客不承认口头约定，但是合同是到11年的，那么我想请问下是否可以争取的3年合同期满让他撤柜，或者算我们违约支付房客违约金，但是合同上没有明确表示违
我于2010年11月9日在宁夏银川租了一个150平米的两层营业房，签订了一年的合同，主要经营美容减肥还有送水站，装修是我的。由于房东和开发商之间的房款矛盾，开发商让有关部门在10月9日给与停电至今。我现在走也不是留也不是问我的问题该如何解决
你好，我姐姐在江苏泰兴租了一间民用房，做生意，第一次租没有签合同，中途由于房东的原因，退出了； 过了一段时间，房东又找到我姐夫，要他租他的房子，这一次，姐夫签了三年的合同，到明年年底到期，可是，我姐夫与去年过世了，房租费一直是我姐给的，今年的房租已经早就交给房东了，合同规定一年交两次， 前一
房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？
我是业主，我将一套房屋租给一个住户，签订合同中没关于转租问题的约定，现在我发现他没经我同意私自转租此房，我是否有权解除合同，另外我们在合同中有关于双方如果中途退租或者提前收房需要给对方一个月租金做为补偿，我解除合约是否否需要赔付他
