房屋租赁纠纷，房主无理拒绝交割，不还押金 房屋到期了，本人与房主产生了纠纷。具体纠纷与问题如下：
1.在租赁期间空调（该空调室房主04年买的，我是11年6月住进来的）坏了，我要求房东修理，房东却要求我来赔偿，最后因当季不再需要使用而不了了之直到房屋到期，经厂家维修师鉴定，是空调室外机压缩机损坏。房主强调，她交给我的是好用的，我交还给她也要是好用的。
    问：空调维修费用应该由谁负责。
2.房屋有若干处损坏及磨损，包括：
    1）该物品原来就是坏的，但未写入合同：厨房台面有很大裂痕，衣柜上的玻璃破损裂痕，墙面划痕等。
    2）我居住期间正常磨损：地面磨损。
    问：物品原来就是坏的，而合同并未提及的，我能够通过何种手段避免房主要求的无理赔偿。属于正常磨损的，我是否需要赔偿。
3.交房时，房主以上述物品损坏为由拒绝收房，要求我将房屋恢复原样。我以上述物品本来就有损坏为由拒绝赔偿。最终房屋交接失败，房子钥匙及水、电卡等房东拒绝收取，并且没有退我押金。
    问：现在已经过了合同期，但因房主拒绝，我无法交房也无法收回押金，属于哪方违约，我应如何保护我的合法权益。