房屋已立公正遗嘱，3年后又立公正赠与但未过户！
1、公正赠与但未过户，是否有有效期；
2、如果当事人去世，遗嘱是否有效！
立公正遗嘱 和 3年后的 公正赠与 是否 有冲突！
请教各位：您们好！在我名下有一套住房，是前年帮亲属买的，因为路途遥远不方便过来就在房产证上写上了我的名字，假若把该房以赠与的方式过户给他，也就是不发生买卖关系，要花手续费吗？大约要多少钱啊！谢谢！
我母亲在我12岁时去世了，我父亲不久又重组了家庭，父亲单位集资楼房，那个女人掏了3万元钱，后来又把这个钱还给了她，房本上有她的名，两个人协议离婚，离婚协议书上写的房子归我父亲所有，她婚前的楼房归她的女儿所有，现在我长大结婚了，父亲看我没有房子就把房子给我了，但是房产证上还是他的名字，现在我怀孕了，我和
赠与公正书可以撤销吗?赠与人已经死亡，赠与的房产还没有过户，其赠与人的儿女现在不同意要撤销可以吗？
赠与公正书可以撤销吗?赠与人已经死亡，赠与的房产还没有过户，其赠与人的儿女现在不同意要撤销可以吗？赠与人的5个儿女已经写过放弃继承的公证书了，现在赠与人已经死亡房产还没有过户，其中4个儿女们现在都想撤销赠与公证书可以吗？受赠人是赠与人的曾孙。还有现在赠与人的4个儿女想把放弃继承的公正书也撤销可以吗？
我外婆现已七十八岁，我外公已经去世。外公名下有一处房产，想赠与我妈妈。咨询后得知，过户的话要交几千元的税。外婆想知道，如果只将遗嘱公证，等她百年后，即使不办理产权更名手续，若拆迁时能否按照此房属于我的房产给予拆迁款呢？还是由于房产证是外公的名字，拆迁款要个外公的其他子女平分？房产部门根据公证的遗嘱会
姐姐贷款买的房想给弟弟，但以后的贷款还是以姐姐的名义贷下去只是由弟弟来还款。想问下赠与和买卖二手房这两种方式那个的费用低一些（将来房产证会改成弟弟的名字），谢谢 弟弟贷不了款，所以还是会以姐姐的名义贷款，公证可以吗？需要什么手续？ 还有，姐姐不想上孝感的户口，可以上弟弟小孩的户口吗？
只私下签订赠与合同，不去公正也不过户，这个合同还有法律效力吗
父亲有房产一处，想要过户给儿子，但是因为父亲是离婚的，去民政局开的婚姻证明房管局说不符合规定，现在拿不出有证明性的材料，又听说办理赠与公正的话费用很高也不利于房屋以后的买卖，现在想私下由父亲书写一份证明，证明该房屋的产权归儿子所有，请问，这种没有公正无过户的书写证明有法律效力吗？
我父母有一套房子，父亲10年前去世，母亲健在，我是儿子。房产证上的名字只有父亲一人。现在想过户。是直接过户到我儿子好还是先过户到我母亲，然后再赠与我儿子好？如何办理？
