父母和子女均有继承权。

正常程序需要先继承，才能通过赠与你儿子。


若需帮助，可来电或预约当面咨询。

您好，如果协商一致，你提到的方案，均可实施，如目的是过户至你儿子名下，可直接操作，可避免两次改名的税费成本。采用诉讼，成本会比公证低。

涉及公证及房产变更收费和契税。
且现阶段，首套房及二套房契税和公证收费不同，较为复杂。
建议直接至公证处、房产交易中心了解清楚，或直接委托律师进行相关操作。

先继承，再赠与！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！