委托人H先生成功退回广州市黄埔区某商品房房款298万元
购房时间：2021年7月23日，支付298万元房款。
购房目的：换房购买小户型作为投资
开发商违规操作、欺骗消费者：298万元未进入监管账户、现场没有展示相关公示文件、只有大户型出售，小户型预计2022年出售。
楼盘实际情况：确实收取房款并未进入监管账户存在挪用房款嫌疑、有出售小户型物业
放弃认购原因：房款未进入监管账户、隐瞒小户型出售事实，诱导委托人购买大户型。
处理时间：委托人2021年12月17日委托处理，5月10日收到开发商通知办理退款，5月11日处理完毕。
