婚姻家事普法 离婚纠纷案件
婚后两套拆迁房分割
谈判技巧和律师代理策略
（标准案例示范 ）
律师讲解步骤与技巧
（2020-6-16结案）
栖霞区离婚案件

遭遇：
委托人系女方，在婚后因家庭矛盾、长期分居矛盾、感情矛盾、多次诉讼等夫妻矛盾导致感情破裂，但双方无法协议离婚，当事人最终委托专业婚姻家事律师庄荣华，争取自己利益最大化；

诉讼决心：
无路可退！！！
坚决维权！！！

目标：
这一次彻底解决离婚问题

诉讼简要经过：
法院立案2020-4月左右--法院通知调解、开庭--原告撤回起诉时间2020-6-16

南京市栖霞区法院-程前葆庭长

案件结果：
1、原告撤回起诉（原告已经起诉3次，3次均撤回起诉）

本案核心的争议焦点有两个：
第一、夫妻感情是否破裂？
第二、双方夫妻共同财产该如何认定、如何分割？

本案困难之处：
1、本案房屋在婚后取得，系男方单方签字办理的拆迁房屋
2、本案男方多次陈述该拆迁房屋系其原先家庭祖宅
3、本案男方无其他房屋住所
本案律师法律服务：
1、律师对本案原告起诉核心案情进行法律梳理
2、律师书写应诉思路和证据清单、调查申请、法律风险控制意见书
3、律师与法院沟通律师法律服务意见
4、律师指导当事人开庭重点和庭审言辞
5、律师集中详细准备感情破裂及子女抚养、财产分割等相关律师意见

特别说明：
本案接受委托后代理律师协助当事人调取相关房屋登记档案
证明该房屋在婚后双方通过婚内财产约定的方式进行变更过户
变更具体方式为：该房屋变更登记为女方一人所有，并已办理新的产权登记
由此我方坚持这两套房屋属于女方个人财产，不再属于夫妻共同财产
虽然男方名下无房，但也并不是能够重新改变财产属性的法定条件

通过开庭审理、举证质证、辩论、调解，我方坚持庭审开庭意见（房屋全部归女方）
庭后男方在离婚决心非常大的情况下，再次无奈撤回起诉，男方此次撤回起诉已经是第三次撤回起诉
今后女方是否要提出起诉离婚，就取决于当事人自己的意愿和态度了。
至此本案终结。

律师再次总结：
婚内财产约定系法定夫妻财产约定文件，特别是已经办理重新变更过户的夫妻财产约定，更加具有强力的法律约束力
当事人双方依法应当予以遵守，诚信履行双方的书面财产约定，男方在此情况下要求再次分割房屋，没有法律事实依据。
由此婚内财产约定的签署和谈判都应当慎重对待，建议咨询专业婚姻家事律师以求得自己利益最大化。