作出房屋征收行政行为应进行论证、征求公众意见、征收补偿费用足额到位
【裁判要点】 市政府未提供相关证据证明其已依程序对征收补偿方案进行论证并征求公众意见，并进行了社会稳定风险评估及征收补偿费用足额到位等，其作出的房屋征收决定被法院判决确认违法。本文共计1362个字，阅读约需4分钟。
天津垚众律师事务所Z084
【征地拆迁整体事宜】征地拆迁包含以下内容：征收维权律师、拆迁维权律师；违规拆迁与依法维权；签订征收补偿协议；拆迁裁决；拆迁许可证的合法性审查；以拆违代拆迁；申请行政公开；信访；行政复议或诉讼；民事诉讼；刑事诉讼。
【拆迁公示内容】拆迁公示内容应包括但不限于如下内容：拆迁法律、法规、规章；拆迁许可证；房屋拆迁公告；房地产评估报告；拆迁补偿标准；安置方案；安置房平面图；拆迁协议书。
【拆迁的司法途径】拆迁征地维权中普遍存在信上访不信法律。法律是保障公民权利的最后一道屏障；信访局职责是受理、交办、转送信访人提出的信访事项，无权直接解决；2014年初，国家信访局明确表态对于涉诉信访案件一概不接待；拆迁安置补偿纠纷及与其相关的行政违法案件通过司法程序解决。
【案例】 吴某明、吴某富等与XX市人民政府一审行政判决书（安顺市中级人民法院（2017）黔04行初43号）//（2017）征地拆迁案例 第084号
【法律法规】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条“依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。”
【法院认为】本案原告诉请撤销的房屋征收公告，系房屋征收行政行为，属行政诉讼受案范围。安顺经开区管委会经XX市人民政府授权，具有作出房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，被告未提供相关证据证明其已依程序对征收补偿方案进行论证并征求公众意见，并进行了社会稳定风险评估及征收补偿费用足额到位等。故其作出的房屋征收决定公告主要证据不足，违反法定程序，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项及第（三）项的规定，应予撤销，但因本案房屋征收决定公告涉及新火车站建设项目，撤销会给社会公共利益造成重大损害，故应判决确认违法。
【法院判决】依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款第（一）项的规定，判决如下：确认被告XX市人民政府的派出机构安顺经济技术开发区管理委员会于2016年7月20日作出的《关于新火车站片区（开二号路地块）城市棚户区改造房屋征收公告》违法。
【延伸阅读】//Z071政府应依法加强对建设活动的监督管理 对违反城乡规划进行建设的依法予以处理。//Z067 征用土地涉及房屋拆迁的，必须给被拆迁房屋的所有者支付房屋拆迁补偿。//Z044行政机关可以通过约定方式实施行政管理，尊重协商一致达成的协议，让合法有效的协议内容得以切实落实。//Z027农村村民一户只能拥有一处宅基地 农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的 不予批准。//Z063 市、县级人民政府作出房屋征收决定但未对被拆迁人进行拆迁补偿，被法院责令履行安置补偿职责。//ZGDA5103 在房屋补偿决定诉讼中 应维护被征收人的货币补偿或房屋产权调换的补偿方式选择权。
