1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;
　　2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
　　3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;
　　4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝;
　　5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;
　　6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
　　7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交;
　　8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
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