房价上涨，买房可以适当提高购房定金

发布日期：2016-01-14 作者：110网律师

最近，我处理了两个因为房主要涨价而违约的案件，2个案子中，两个买家分别交1万和20万定金，2个案子处理结果不同，交了20万定金的房主委托律师处理这起纠纷，律师联系卖家了解到目前其房子也涨了20多万，如果其违约，需要双倍返还定金，就是涨的房价款要赔偿给买家，卖家慎重考虑后，表示继续履行合同。另一个买家只支付1万定金，而这个房子1个月涨价了40万，房主坚决不过户，目前双方无法协商，买家委托律师处理该纠纷，目前律师在做诉前准备。通过这两个案子，我建议买家如果看好了房子，如果房子位于房价猛涨的区域，最好多付点定金（不超过总房价的百分之二十），加大卖家违约需要承担的风险。