一般来说，个人房产是可以转让的，但也不是没有限制，法律规定，有的个人房产，由于一些特殊原因，不能转让给他人。究竟有哪些情形呢？以下是华律网小编收集到的一些介绍，希望对您有帮助。
根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。