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为防范民间借贷风险支招
发布日期:2014-06-23    作者:钱亚芳律师
    近年来,我经手代理多起民间借贷纠纷,涉案标的从几十万到几百万不等,大多通过长期而艰苦的努力,帮助当事人维护了合法的权益。但在代理案件之余,我想如果出借人如果能在借款之前就能防范风险,那么就不会在事后因此追讨借款而付出大量精力。鉴于此,我根据实践经验总结一些防范之招,以飨读者:
      一、充分审查借款人的偿还能力
      当出借人将大额金钱出借之前,考查借款人的偿还能力非常重要,可以从借款人实际财产,如果存在利用夫妻离婚、将财产转移亲属等手段转移财产行为,或者借款人存在被法院强制执行情况,那么借款人的信誉度是不值得你出借大额金钱,及时打住为妙。
       二、认真写好合乎法律形式的借条
      属于民间借贷关系为避免以后纠缠不清一定借款人写借条,借条与欠条在法律关系上是不同的,所起的证明作用也不同。借条的形式以让借款人亲笔书为好,最好让借款人当面书写并签名,并写上借款的日期。我在代理案件中遇到传真件借条,而借款交付又是汇给第三人,确实在诉讼中颇费周折。
       三、抵押贷款需办理合法的抵押手续
      我在接受咨询时遇到有人将房产证押在出借人处,但后将房产证挂失,最后出借人根本就不能实现抵押权。正确的做法是借款合同办理公证,然后到房产管理部门办理他项权证,这样才能将来有效实现抵押权。
       
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