2014司考民法知识点：抵押物的转让
发布日期：2014-04-02 文章来源：互联网
《物权法》
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《物权法》第191条修改了《担保法》第49条第一款的规定。抵押人虽为抵押物的所有权人，但其转让权受到了限制：
1.抵押期间，抵押权人经抵押权人同意，可以转让抵押物，但应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
2.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，但受让人代为清偿债务的，抵押权消灭，转让有效。 须强调三点：①抵押人未经抵押权人同意，只是不得“转让”(出卖、赠与、互易、出资、抵债)抵押物，但可以不经抵押权人同意抵押、质押、出租。②抵押人将 抵押物转让时，受让人享有涤除权，有权提出代位清偿债务人的债务以消灭抵押权(因受让人属于有法律上利害关系的第三人，故受让人提出代位清偿时，债务人不 得提出异议，债权人不得拒绝，要不怎么称为“涤除权”呢?)。受让人行使涤除权清偿债务的，就不需要抵押权人同意了。③抵押人未经抵押权人同意转让抵押物 的，构成无权处分，转让合同有效(《买卖合同解释》第3条)，但物权变动效力未定，符合善意取得构成要件的，善意受让人可善意取得。
