为争房产出嫁女与父母上公堂 宅基地使用权以使用证为准
【案件介绍】
家住农村的老张与妻子结婚后先后生育了张兰和张芳两姐妹，1979年2月，老张夫妇、张兰、张芳及老张的老母亲五人共同申请宅基地用于建房。经批准后，由老张夫妇出资建造了二上二下楼房一幢及灶间一间。后来该房获颁农村宅基地使用证，登记的户口人数为他们五人，户主则是老张。
其后，妹妹张芳嫁作人妇，生活重心渐渐转向自己的小家庭，姐姐张兰却没有出嫁，一直和父母生活在一起，久而久之，老张夫妇就与小女儿张芳有了隔阂，经常为了房屋的归属问题与张芳争吵，说房子没有她的份。随着老张老母亲的去世，双方矛盾更为激烈。为了维护自己的权益，张芳遂一纸诉状，将自己的父母及姐姐告上了法庭，请求依法分割该房屋，判令楼下东面一间房归自己所有。
法庭上，老张辩称，这幢房屋是夫妻俩辛辛苦苦出资建造的，根据农村的风俗习惯，已经出嫁的女儿张芳不能取得房屋的所有权。而张兰一直随父母共同生活，对父母照顾有加，因此，夫妻俩想把房屋留给张兰。
【周红山律师解读】
法院认为，基于宅基地使用权人的地位和房屋建筑面积的份额，应将宅基地使用证上所载的五人共同确认为房屋的所有权人，原告张英的户口并没有因结婚而迁离，因此其仍享有所有权。当老张的老母亲去世后，她的宅基地使用权就此消失，所以该房屋应认定为老张夫妇、张兰和张芳四人的共有财产。
