嘉峪关市xx房地产有限公司与常xx房屋买卖合同纠纷申请再审案

中华人民共和国最高人民法院
民事裁定书
　　　　　　(2013)民申字第1422号

　　申请再审人（一审被告，二审上诉人）：嘉峪关市xx房地产有限公司。 
　　法定代表人：陈xx，总经理。 
　　委托代理人：张xx，系该公司业务经理。 
　　被申请人（一审原告，二审被上诉人）：常xx。 
　　嘉峪关市xx房地产有限公司（以下简称xx公司）与常xx房屋买卖合同纠纷一案，甘肃省高级人民法院于2012年12月24日作出（2012)甘民一终字第232号民事判决，已经发生法律效力。xx公司不服，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 

　　xx公司申请再审称，1、《商品房买卖合同》第六条约定余款以薛某某的工程款结算的条款无效；2、《商品房买卖合同》因薛某某中途退出该工程施工，已无工程款可扣除，致使合同无法继续履行；3、单独判令由xx公司向常xx交付房屋，并办理过户手续，显失公平。4、法院做出不予执行裁决书后，又做出相反的判决。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。 

　　常xx辩称，1、《商品房买卖合同》第六条约定有效；2、xx公司已经从薛某某工程款中扣除140000元，常xx购房款已全部交清；3、法院判令xx公司向常xx交付房屋并办理过户登记手续，并无显失公平。综上，请求法院驳回xx公司的申诉，维持原判。 

　　本院经审查认为，xx公司申请再审的事由为“原判决认定的基本事实缺乏证据证明”和“原判决适用法律确有错误”。根据二审查明的事实，xx公司认可薛某某完成了前期工程，且xx公司负责人赵某某陈述“xx公司对薛某某前期做完的工程款已全部付清了”。另外，xx公司的法定代表人在薛某某同意从工程款中扣除14万元房款的证明上签字是在2010年9月8日，而根据xx公司二审提交的收据，9月10日xx公司还向薛某某支付了50000元工程款。二审根据上述证据认定xx公司在给薛某某支付工程款的过程中应当已经将常xx应付的140000元房款扣除了，不存在xx公司声称的认定基本事实缺乏证据证明的情形。此外，二审亦明确“xx公司提出嘉峪关市建筑工程公司声明否认了薛某某对工程款的结算，系xx公司与市建筑公司、薛某某三方之间工程款结算的问题，属于另外一个法律关系，xx公司可另行向薛某某主张”，指出了xx公司如果财产受损应当如何救济的途径。xx公司认为二审适用法律错误，有违公平原则的理由亦不能成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条规定，“仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。”虽然本案曾被裁决不予执行，但常xx根据上述法律规定选择向法院提起诉讼解决，符合法律规定，不存在适用法律错误的情形。 

　　综上，xx公司提出的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形，本案不应再审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下： 

　　驳回嘉峪关市xx房地产有限公司的再审申请。 

　　　　　　审　判　长　　何　抒 
　　　　　　审　判　员　　王云飞 
　　　　　　代理审判员　　杨心忠 
　　　　　　二○一三年九月二十七日 
　　　　　　书　记　员　　许冬冬