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菏泽市征地拆迁地上附着物及青苗费补偿最新标准
发布日期:2013-03-26    作者:110网律师
山东征地拆迁专业律师今日从山东省国土厅获知,济南、济宁、菏泽、莱芜、德州、枣庄、临沂、聊城、泰安、东营、潍坊、日照、烟台、威海、青岛、滨州、淄博十七地市征地拆迁地上附着物及青苗费补偿标准调整问题,近期已通知各地相关部门,2013年内必须上报各地的征地年产值和补偿标准。山东省人民政府办公厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定,各地征地年产值和补偿标准必须三年进行一次调整。由于调整工作的滞后导致各地征地拆迁工作受到被征地户的强烈反对,甚至出现暴力事件。
附件2
菏泽市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号
名称
类型
补偿标准                 
备注
1
房屋
楼房:砖混结构,砖石墙基,砖墙体承重,设构造柱、层间圈梁,预制或现浇楼面、有防水处理。
700-850元/㎡
1、表中面积系指建筑面积;
2、房屋补偿费系指旧料损失、拆建人工费用;
3、根据房屋建成年限结构及养护情况在本等级房屋价格范围内确定;
4、旧料归原主。
平房:砖混结构,砖墙体承重,设构造柱、圈梁,屋面现浇,有防水处理。
650-750元/㎡
平房:砖(乱石)基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶,有防水处理。
550-650元/㎡
平房:砖(乱石)基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶,檐高3.3m以上。
450-550元/㎡
平房:砖(乱石)基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶。
350-450元/㎡
简易平房:砖垛、苇箔、草顶
250-350元/㎡
办公营业楼
750-900元/㎡
简易板房
150-200元/㎡
大型钢结构板房(跨度8m以上)
200-350元/㎡
简易敞棚
60-100元/㎡
无墙棚
40-60元/㎡
2
围墙
砖(乱石)基砖墙高1.5-2m
70-90元/m
1、墙体厚24㎝;
2、砖基土墙减半;
3、旧料归原主。
 
砖(乱石)基砖墙高2-2.5m
90-120元/m
砖(乱石)基砖墙高2.5m以上
120-150元/m
3
厕所
砖(石)砌有顶
180-240元/㎡
旧料归原主
砖(石)砌无顶
80-120元/㎡
4
畜禽舍
砖木结构
100-180元/㎡
旧料归原主
简易结构
60-90元/㎡
5
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
600元/座
包括迁葬工料费,双棺以上加200元。
序号
名称
类型
补偿标准                 
备注
6
温室
大棚
钢、砼骨架、玻璃顶
80-110元/㎡
旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
65-85元/㎡
冬暖式塑料薄膜顶
35-45元/㎡
简易大拱塑料棚跨径5m以上
20-30元/㎡
简易小拱塑料棚
15-25元/㎡
7
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1000-1400元/㎡
按桥面面积计算
石拱桥
800-1200元/㎡
砖拱(板)桥
500-600元/㎡
8
涵洞
石盖板涵跨径1-2m
500-600元/m
旧料归原主
石拱涵跨径1-4m(含砖拱涵)
800-1800元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
600-1500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m
800-1800元/m
9
水渠
水池
土筑水渠水池
按挖方体积6-10元/m?
不包括田间毛渠
石砌水渠、水池
60-90元/m?
砖砌水渠、水池
70-100元/m?
10
排污排水沟
砖砌盖板跨径0.5m以下
30-50元/m
旧料损失、拆建人工费
砖砌盖板跨径0.5m以上
50-100元/m
11
自来
水管
户内水管
10元/m
 
主管道
30元/m
12
水井
压水井
300元/眼
1、水井补偿包括:开凿工程、用料及用工费用等;
2、废、枯井按同类井补偿标准30%补偿;
3、机井按井深分段计算补偿。
下管井
500-800元/眼
 
 

 
 

 
 
 
 
深20-50m
150-200元/m
深50-100m
200-260元/m
深100-250m
260-300元/m
深250-400m
300-400元/m
深400m及以上
500-600元/m
序号
名称
类型
补偿标准                 
备注
13
电力通讯线路
低压线路(正常使用)
1200-1500元/杆
1、包括电线等材料损失及拆建工费;                               2废弃线路按同类补偿标准的50%补偿。
通讯广播线路(正常使用)
1200-1500元/杆
不带线电线杆
120元/杆
14
砖窑
轮窑(正在使用)
7000-10000元/门
1、包括烟囱或烘干室;
2、废窑按同类补偿标准的20-50%补偿。
老式土窑(正在使用)
10000-30000元/座
15
鱼塘
有进、排水,硬化四坡的标准化鱼塘
5000-10000元/亩
根据建造标准区分,含鱼(藕)损失。利用自然河道和坑塘的只补偿鱼或藕损失。
16
藕塘
有进、排水,硬化四坡的标准化藕塘
4000-8000元/亩
17
硬化  地面
沥青硬化
40-60元/㎡
 
水泥硬化
45-50元/㎡
厚度:5-10cm
50-90元/㎡
厚度:10-18cm
90元/㎡
厚度:18cm以上
其它硬化
20-40元/㎡
 
18
乔木
胸径小于5cm(松柏树小于3cm)
移栽4-6元/株
乔木系指用材林种,零星种植,树归原主。
胸径5-10cm(松柏树3-6cm)
30-40元/株
胸径10-20cm(松柏树6-10cm)
45-55元/株
胸径大于20cm(松柏树10cm)成材树
60元/株
19
果树
果树苗 地径1.5cm以下
移栽4-7元/株
1、果树包括:苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣、桃、木瓜等树种;
2、按照合理种植的原则,初果期每亩不超过120棵,盛果期每亩不超过80棵;
3、树归原主。
幼龄期 地径3cm以下
30-50元/株
初果期 地径6cm以下,冠幅直径2m以上(定植三年以上)
150-300元/株
盛果期 地径6cm以上(定植三年以上)
260-400元/株
衰老期(区分生长期)
80-200元/株
葡萄(区分生长期)
10-50元/株
序号
名称
类型
补偿标准                 
备注
20
灌木
一年生以内
4-7元/墩
包括白蜡条、紫惠槐、花椒、桑条、柳条等。
一年生及以上
8-12元/墩
21
苗圃
原生
3000-4000元/亩
 
定植
5000-7000元/亩
22
牡丹
芍药
 
8000-16000元/亩
合理种植密度每亩3000株零星种植的折成亩数补偿,原植株归原主,非种植期考虑其损失。
23
青苗
粮食作物
1100元/亩
 
经济作物
1500-3000元/亩
蔬菜类
2000-3000元/亩
 
说明: 
1.城市规划区以内的房屋补偿标准,按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
2.表中未列出的地面附着物和青苗,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照的或者对具体的补偿标准有争议的,由价格认证机构据实进行价格认定。                 
3.市政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等,一律不予补偿。 
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