司考民法笔记：建设用地使用权。司法考试各个科目跨度比较大，涉及内容繁多，法律教育网的小编为大家整理了一些重要知识点的笔记，希望大家在备考的时候多加研究，多做练习。本文重点讲述建设用地使用权。

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（一）取得

1．划拨：补交出让款，才能转让（土地管理法第 54 条）

2．出让：国家作为出让人的地位

3．转让：房随地走，地随房走，一并处分

（二）权利范围

地表、地表的上下：空间权

（三）权利期限

1．居住用地 70 年

2．工业用地 50 年 法律 敎育 网

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年

4．商业、旅游、娱乐用地 40 年

5．综合或者其他用地 50 年

（四）消灭

——住宅：70 年后自动续期

——非住宅：依法办理。地上物的处理，有约定从约定，无约定依法定。