| 内 容 | 注销抵押登记。 |
| 法律依据 | （一）《中华人民共和国土地管理法》； （二）《中华人民共和国城市房地产管理法》； （三）《广东省城镇房地产权登记条例》； （四）《深圳经济特区土地使用权出让条例》； （五）《深圳经济特区房地产登记条例》； （六）其他相关的法律、法规、规章及规范性文件。 |
| 数量及方式 | 无数量限制，符合条件者即予核准登记。 |
| 条 件 | （一）房地产使用用途改变的； （二）权利人姓名或名称发生变化的； （三）房地产坐落名称或房地产名称发生变化的； （四）建筑物、附着物倒塌、拆除的； （五）企业改制按规定应进行房地产变更登记的； （六）房地产注销抵押登记的； （七）《房地产证》灭失补发登记的； （八）房地产权利证书破损确需换领的； （九）房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的； （十）代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的； （十一）因宗地调整需要换证的； （十二）房地产证注销的； （十三）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 |
| 申请材料 | 申请预售房地产注销抵押登记，应提交下列文件： 1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（表④）； 2、身份证明复印件； 3、《深圳市房地产买卖合同书》（预售）; 4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件； 5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。 申请现楼注销抵押登记，应提交下列文件： 1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（表④）； 2、身份证明； 3、房地产证； 4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件； 5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。 |
| 申请表格 | |
| 申请受理机关 | 特区内由深圳市房地产权登记中心业务窗口受理，特区外分别由宝安、龙岗分局办公室业务窗口受理。 |
| 决定机关 | 特区内由深圳市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗分局审核。 |
| 程 序 | 受理→审核→盖章及发文→立卷归档。 |
| 时 限 | 自受理之日起三十日（不含公告期）内。 |
| 证件名称及有效期限 | 《房产证》及其他证件。 |
| 法律效力 | 房地产登记一经核准即发生法律效力。 |
| 收 费 | 无。 |
| 年审或年检 | 无。 |
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深圳市房地产注销抵押登记申请表
