房屋登记防范风险能力进一步加强(十四)

发布日期：2012-08-09 作者：杨振夏律师

房屋登记防范风险能力进一步加强(十四)
—— 解读国家住房和城乡建设部发布的
《房地产登记技术规程》
整理者杨振夏河南青剑律师事务所律师
c.5 其他类型登记申请材料表

表c.5.1 补发房地产权属证书、登记证明的申请材料表

序号	申请材料名称	要求	备注
1	登记申请书	原件	—
2	申请人（代理人）身份证明	原件和经比对的复印件	—
3	遗失声明	原件	—

表c.5.2 换发房地产权属证书、登记证明的申请材料表

序号	申请材料名称	要求	备注
1	登记申请书	原件	—
2	申请人（代理人）身份证明	原件和经比对的复印件	—
3	房地产权属证书或登记证明	原件	—

表c.5.3 更正登记申请材料表

序号	申请材料名称	要求	备注
1	登记申请书	原件	—
2	申请人（代理人）身份证明	原件和经比对的复印件	—
3	房地产登记簿记载错误的证明	原件	房地产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的，可以不提交
4	登记簿记载的权利人同意更正的证明	原件	利害关系人申请更正登记

表c.5.4 异议设立登记申请材料表

序号	申请材料名称	要求	备注
1	登记申请书	原件	—
2	申请人（代理人）身份证明	原件和经比对的复印件	—
3	房地产登记簿记载错误的证明	原件	—
4	登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明	原件	—

表c.5.5 异议注销登记申请材料表

序号	申请材料名称	要求	备注
1	登记申请书	原件	—
2	申请人（代理人）身份证明	原件和经比对的复印件	—
3	异议登记失效的证明	原件或经确认的复印件	证明材料包括申请人未起诉的证明材料、人民法院或仲裁委员会未受理、驳回起诉、驳回诉讼请求或其他不予支持诉讼请求的生效法律文书；异议登记簿记载的申请人主动申请注销异议登记的，可以不提交异议登记失效的证明

附录d 　登记业务表

d.1 登记申请书
d.1.1 房地产登记申请书，应符合下列规定：
1 申请书填写说明可与申请书合并、在登记场所公示或向申请人（代理人）单独提供；
2 询问笔录可与申请书合并或单独填写；
3 申请书填写内容修改应经申请人（代理人）签名或签章确认。
d.1.2 房屋所有权登记申请书应符合下列规定：
1 房屋所有权初始登记申请书宜符合表d.1.2-1的规定；
2　建筑物区分所有情况清册宜符合表d.1.2-2的规定；
3 房屋所有权转移登记申请书宜符合表d.1.2-3的规定；
4　房地产所有权变更登记和注销登记书宜符合表d.1.2-4的规定。
表d.1.2-1 房屋所有权初始登记申请书
（房地产登记机构名称）：

申请人	姓名（名称）					联系电话
	证件类型		证件号码			户籍地
	共有情况	□ 共同共有		□ 按份共有（所占份额：）
	代理人姓名（名称）					联系电话
	证件类型		证件号码
申请内容	房屋坐落
	房屋所在建筑物总层数		地上层数		房屋所在层数
			地下层数
	建筑面积		专有部分建筑面积		套内建筑面积
	房屋结构		规划用途		土地使用权证号
	建筑物区分所有情况	□ 详见建筑物区分所有情况清册
	申请人因□单位建造房屋□新建商品房□个人建造房屋□其他，申请以上房屋所有权初始登记。
	备注：
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺申请人（代理人）：（签章）申请日期：