杨海亮律师：工程材料购销合同要点
文/杨海亮律师

工程材料购销合同，属于《合同法》买卖合同范畴，拟定工程材料购销合同，既要具备买卖合同的必要条款，也要突出其特殊性，以免发生纠纷时处于被动地位。
1、合同主体需明确
特别是销售方，要注意购买方的主体，是否具有独立的民事主体资格或授权，盖章是否具有法律效力。大量工程存在非法转包、违法分包、挂靠经营、借用资质等情形，销售方往往是不知道的。最常见的是设立项目部，而该项目部是否在工商部门登记、是否有公司的授权、授权范围是否包含了采购材料等等，都会影响到购销合同的效力以及拖欠货款时向谁追诉的问题。盖章也不可小视，本律师见到的合同中，有些盖章竟然是“工程专用章”、“技术专用章”，一旦发生拖欠款项情形，再去分析表见代理、无权代理就难了。
2、材料型号、标准需明确
同一种材料可以分为各种型号规格，如水泥分为转窑水泥和立窑水泥、强度又分32.5、32.5R、42、42.5R等，签订购销合同时不能一概以“水泥”来概括。材料标准有国家标准、行业标准、非标准之分。约定不明对购销双方都无益处，最好能做到样品封存。
3、价格、供货期限需明确
价格是合同的核心部分。建筑材料的价格经常变动，购销合同一定要明确是固定价还是可调价，可调价的标准是参考市造价站的信息价、当地发改委上限价、还是其他价格，浮动在多少范围内可以调整。对于工期较长的项目，应当明确供货期限，不能一概以“供货至项目完成之日”，如果项目工期长期拖延，物价上涨，价格波动明显，届时难免产生争议。
4、货款支付方式需明确
付款是现金，还是转账，或现金支票、预期支票，或通过其他公司转账代付或开具支票代付（特别要引起重视！大量纠纷在此产生！代付一定要注明，支票一定要背书）。再就是，有时销售方开具发票向购买方请款，购买方拿到了发票却不付款，发生争议时，发票是否具有付款凭证效力，司法实践中没有一个统一的答案，故，在对方签收发票时一定要注明是否收到款项。
5、随货资料需完整
作为购买方的施工单位，要重视这个问题，工程材料不同于一般的产品，建设单位在验收时有一项就是材料出厂合格证及检验报告，如果施工单位忽略这一点，工程验收时再搜集就困难了，而且有了材料出厂合格证及检验报告，一旦发生质量问题，也有证据向销售商或制造商追究责任。
6、违约金不宜过高
首先，合同应本着公平原则，双方权利义务应基本对等，违约条款也不例外，显失公平的条款不会得到支持。其次，违约金不宜约定过高，一旦发生争议，过高的违约金反而会被下调（一般调至银行同期贷款利率的四倍），故，违约金约定不要超过每日千分之二为宜。
7、合同解除条款需重视
合同解除可分为法定解除、约定解除、协议解除。如果协议中没有约定，协商又不成，走法定解除要通过正式催告程序，显然比较复杂。故应当约定，一方严重违约时（可细化到每种情形），另一方享有单方解除权。
以上为工程材料购销合同需注意的几个突出问题，细节问题会涉及更多。不管是销售方还是购买方，都应谨慎对待，不能图方便不签合同或合同过于简单。