新物业公司因前期物业公司拒不交接，未能为小区提供全面服务，能否要求业主按约支付物业费及违约金？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点108（苏州律师李旭房产案件研读笔
新物业公司因前期物业公司拒不交接，未能为小区提供全面服务，能否要求业主按约支付物业费及违约金？ 房产、物业纠纷司法案例裁判要点108（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
----某公司与沈某物业服务合同纠纷案
关键词：
物业服务合同 履行 物业管理费 违约金
【裁判要点】
新的物业公司未能全面履行合同约定的义务，没有对小区提供物业管理服务，根据权利与义务相一致的原则，物业公司则无权要求业主按约支付物业费及违约金。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—物业管理卷》，主编骆金盛，中国法制出版社，2011年7月第1版
