上海住房限购令细则正式出台 房产之窗网 //www.ehomeday.com 2011年2月19日9:2 劳动报 徐巍     记者昨天从市住房保障和房屋管理局获悉，本市贯彻执行住房限售等政策的细则出台。细则明确，对已签售房合同（包括预订合同）但不符合住房限售规定，房地产企业应当配合办理解除合同等手续，不得以违约为由要求购房人（预订人）承担违约责任。
　　细则明确了限购的认定日期从2011年的1月31日起，以网上备案为准。房地产企业不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），并在《申报表》中签署意见和盖章。
　　对已签售房合同（包括预订合同）但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的，房地产企业应当配合办理解除合同等手续，房地产开发企业不得以违约为由要求购房人（预订人）承担违约责任。
　　对违反限售规定购房的，已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的，不再受理预告登记或转移登记；已办理预告登记、尚未办理转移登记的，不再受理转移登记；已办理转移登记的，不得受理相关转移、抵押等登记（银行实现抵押权等情形除外）。凡不予受理预告登记或转移登记的，交易中心出具《不予办理房地产交易、过户通知》。对于上述应当限制的情形，应在交易登记系统中予以注记。