原告古某，男。

委托代理人徐某，上海市某律师事务所律师。

被告颜某，女。

被告王某，男。

第三人车某，男。

第三人吕某，女。

上述第三人共同委托代理人顾某，上海市某律师事务所律师。

案由房屋买卖合同纠纷

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告古某与被告王某、颜某于2010年1月28日就上海市X村X号X室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行；

二、被告王某、颜某应于本调解书生效之日起十五日内配合原告古某办理上海市X村X号X室房屋产权过户手续，办理过户手续的费用均由原告古某承担；

三、如届时被告王某、颜某未按上述第一、二条主文履行，则两被告应支付原告古某违约金人民币4万元；

四、第三人车某、吕某应于原告古某取得上海市X村X号X室房屋产权证后一个月内，将该房交付原告古某。

本案财产保全费人民币4820元(原告预付)，由第三人吕某、车某负担。

本案受理费人民币x元，减半收取计人民币6400元(原告预付)，由第三人吕某、车某负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长周鸣

审判员陶虹

代理审判员周嘉

书记员朱颖