原告严a，男，汉族。

委托代理人张a。

被告唐a，女，汉族。

委托代理人谈a，上海市A律师事务所律师。

原告严a与被告唐a民间借贷纠纷一案，本院于2007年12月3日立案受理，依法由审判员陈远征适用简易程序公开开庭进行了审理。原告严a的委托代理人张a、被告唐a及其委托代理人谈a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告严a诉称，被告因做生意欠债，又发不出职工工资，故向原告借款12万元正，双方于2007年8月28日签订借款抵押合同。被告在抵押合同中保证，被告到2007年10月30日前归还原告的借款12万元正，被告自愿将在上海市闵行区x路x弄x号x室的产权房抵押给原告，并于2007年8月28日办理了上述房屋的抵押登记手续。然借款期到期后，被告至今未还款。故请求判令被告归还借款12万元；二、判令被告归还2007年11月1日至12月15日的违约金x元；三、诉讼费由被告承担。

被告唐a辩称，借款是事实，但本金是102,000元，还有18,000元是借期内的利息，一起写到借条里面去了，所以写的借条是120,000元；约定的逾期付款违约金明显高过法律规定，要求根据法律规定来调整。

原告为支持自己的诉请，向本院提供了借款合同1份、房产抵押证明1份等证据。

为证明被告辩称理由，应被告申请证人王其祥、朱莽、石含刚到庭作证。

结合质证情况与当事人陈述，现审理查明，2007年8月28日，原、被告签订《借款抵押合同》一份，内载，因唐a在2007年8月28日向严a借人民币x元正，发工资；借款期限自2007年8月28日至10月30日；唐a保证于2007年10月30日还清借款12万元正，并将x路x弄x号x室抵押给严a，抵押担保范围为本合同项下的借款本金。如唐a发生违约行为，唐自愿承担从2007年11月1日起，按借款本金每天百分之一支付严a违约金。然被告至今未还借款，现原告以诉称理由来院。

本院认为，被告向原告出具借条后，双方即形成债权债务关系，被告应即时履行还款的义务，现被告未能还款，对此应承担责任。被告申请之证人系其同一单位职工，与被告有利害关系，他们之证言不能为被告辩称理提供充分证明，被告应承担举证不能的法律后果；被告除了归还借款外，还应支付相应的逾期付款违约金，因双方约定违约金利率较商，现原告要求调整，在法律允许的范围内，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：

被告唐a应于本判决生效后十日内归还原告严a借款120,000元；并偿付以上述借款为本金自2007年11月1日至2007年12月15日按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计的逾期还款违约金。

负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1,890元，由原告负担530元,由被告负担1,360元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员陈远征

书记员袁萍