原告上海某公司。

委托代理人金某，上海市某律师事务所律师。

委托代理人陆某，该公司员工。

被告上海某俱乐部有限公司。

委托代理人高某，上某律师事务所律师。

案由房屋租赁合同纠纷

2006年1月25日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份，约定原告将上海市X路某号地下室出租给被告使用，租赁期限自2006年1月1日至2010年12月31日止。2009年3月31日，原、被告又签订《备忘录》一份，约定将上海市X路某号地下室连同上海市X路某号地下室一并出租给被告使用……2009年4月27日，原告以区内商业结构性调整为由，通知被告解除合同，并于同年7月14日向本院提起诉讼，要求终止与被告的租赁关系，判令被告迁出上海市X路某号地下室和上海市X路某号地下室。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告上海某公司与被告上海某俱乐部有限公司签订的《房屋租赁合同》和《备忘录》于2010年8月3日解除；

二、原告上海某公司于2010年11月30日前给付被告上海某俱乐部有限公司一次性补偿款人民币100万元；

三、被告上海某俱乐部有限公司于2010年8月3日将上海市X路某号地下室、上海市X路某号地下室归还原告上海某公司（已履行）；

四、上海市X路某号地下室、上海市X路某号地下室内的装潢及一切财物均归原告上海某公司所有及处置；

五、原告上海某公司与被告上海某俱乐部有限公司无其他争议，被告上海某俱乐部有限公司确认不再就上海市X路某号地下室、上海市X路某号地下室的相关事宜主张任何权利；

六、案件受理费人民币80元减半收取为人民币40元、证据保全费人民币50元、司法鉴定费人民币24,000元，均由原告上海某公司负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长黄某民

审判员王蓓蕾

代理审判员厉慧芬

书记员夏蕾