原告林某。

委托代理人贾某，上海某律师事务所律师。

委托代理人朱某，上海某律师事务所律师。

被告某公司。

法定代表人虞某。

原告林某与被告某公司（以下简称“某公司”）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年4月7日起诉来院。本院受理后，依法组成合议庭，于同年7月12日公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人朱某到庭参加诉讼。被告某公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告林某诉称，2003年10月5日与某公司签订《内部预订单》，向某公司订购某中小企业园中编号为xxx的四联体别墅一套，总价为人民币1,320,900元。林某当日支付某公司订金5万元。某公司迟迟未通知林某签订房屋认购书，经林某多次催问，某公司才告知林某所订房屋已另行出售。林某此后多次要求退还订金未果，故起诉要求解除双方《内部预订单》；某公司返还订金5万元及从2003年10月5日起至还款之日止的逾期返还订金的利息；某公司赔偿林某损失2万元。

被告某公司未作答辩。

经审理查明，2003年10月5日，林某（买方）与某公司（卖方）签订《内部预订单》，林某持有的是第一联，即买方收据。预订单主要内容为，订购房屋名称为四联体，订购户别为xxx，暂定面积约380.9平方米（含共同分担面积），订购房屋总价暂定为1,320,900元，订金为现金5万元。该预订单附带约定第3条载明，本证明单一式肆份，于签订房屋认购书后自然失效，本订单所缴之订金转为签订商品房屋认购书之定金一部分；第4条约定，签订房屋认购的时间以卖方书面或口头通知为准，如买方未能在通知规定的时间内与卖方签署房屋认购书，卖方有权在不经催告的情况下与他方签订房屋认购单。备注栏中注明：总价格以内部订购单为准；在正式签买卖合同前，买方可退还全部订金。

以上事实，有原告林某提供的编号为x号的《内部预订单》，及原告林某所作陈述等证据为证，可以认定。

本院认为，林某与某公司签订《内部预订单》，双方就买卖系争房屋达成意向，属于预约。林某持有该预订单的买方收据联，该预约单载明的订金为5万元，可以证明林某向某公司支付了订金5万元。某公司至今未与林某签订房屋认购书，现下落不明而无法再签订，即双方无法达成买卖合同之本约。林某为此要求某公司返还订金5万元及从2003年10月6日起利息的诉请，可予准许。林某要求某公司赔偿损失2万元，于法无据，本院难以准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

一、被告某公司于本判决生效之日起十日内，返还原告林某订金5万元，并按中国人民银行同期贷款利率计算，支付该款从2003年10月6日起至本判决生效之日止的利息；

二、原告林某的其他诉讼请求，不予支持。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费2,170元，由被告某公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判长金敏浩

审判员王丽辉

代理审判员陈晓光

书记员戴聪