湖南省衡阳市中级人民法院

民事裁定书

(2010)衡中法民一终字第X号

上诉人（原审原告）何某某，男，X年X月X日出生。

被上诉人(原审被告)衡阳市雁峰区X街道办事处，住所地衡阳市雁峰区X村X号。

法定代表人肖某乙，该办事处主任。

委托代理人曾某某，衡阳市雁峰区X街道办事处司法所所长。

委托代理人匡勇卫，衡阳市雁峰区法律援助中心律师。

上诉人何某某因与被上诉人衡阳市雁峰区X街道办事处房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院(2010)雁民一初字第X号驳回起诉的裁定，向本院提出上诉。本院2010年3月30日立案受理后，依法组成合议庭，于同年4月12日公开开庭审理了本案。上诉人何某某，被上诉人衡阳市雁峰区X街道办事处的委托代理人曾某某、匡勇卫到庭参加诉讼。

原裁定认为，原告之子何某平拥有房屋产权证面积52.03平方米，座落于衡阳市雁峰区X村X号，因衡阳市重点工程衡州大道建设，需拆迁该地段的房屋，由何某平在拆迁协议书上签名。但在本案诉讼中，何某某以原告的身份向法院主张权利，不符合法律规定，何某某不具备诉讼的主体资格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、第一百四十条第一款(三)项之规定，裁定驳回原告何某某的起诉。

何某某不服该裁定，向本院提出上诉称：上诉人之子何某平与被上诉人签订的房屋拆迁补偿协议中，虽有20.58平方米建筑面积未申请产权登记，但上诉人持有规划许可证，其系该20.58平方米的房产所有人，在本案中具有主体资格，原审裁定驳回上诉人的起诉不当，请求二审撤销何某平与被上诉人签订的拆迁补偿协议书。

被上诉人答辩称：涉案房屋的权属人是上诉人之子何某平，何某平与被上诉人签订房屋拆迁安置补偿协议后，补偿款已补偿到位，上诉人提交的规划许可证上的建设单位是衡阳市蓄电池厂，并非上诉人，故上诉人不是本案的适格主体，原审裁定驳回上诉人的起诉是正确的，请求二审予以维持。

本院经审查认为，2009年9月10日，上诉人何某某之子何某平与被上诉人签订《衡州大道房屋拆迁产权置换补偿协议书》，对何某平持有的座落于衡阳市雁峰区X村X号房屋产权面积52.03平方米房屋进行拆迁补偿安置，对无证面积20.58平方米房屋，按400元/平方米实行货币补偿。协议签订后，何某平于2009年9月10日领取拆迁补偿款共计x元。何某某上诉提出无证面积20.58平方米房屋，其持有规划许可证，经查，其在一审提交的衡阳市规划管理局1997年10月7日颁发的(97)X号建设工程规划许可证中载明：建设单位为衡阳市蓄电池厂；建设位置为雁南村X号，建设项目名称为住宅扩面(陆层)；建筑面积为79.2平方米。故该规划许可证并不能证实何某某系其所称20.58平方米无证房屋的产权人，而位于衡阳市雁峰区X村X号X号房屋所有权持有人为何某平，因此，原审认定何某某不具备本案诉讼主体资格是正确的。何某某的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，原审裁定适用法律正确，依法应予维持，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(一)项、第一百五十四条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

二审案件受理费80元，邮政专递费100元，返还上诉人何某某。

本裁定为终审裁定。

审判长何某国

审判员张远毅

代理审判员周隽斓

二0一0年四月十四日

书记员王易薇

校对责任人：何某国打印责任人：王易薇