上诉人（原审原告）杨XX，男，汉族。

被上诉人（原审被告）王1X，女。

被上诉人（原审被告）王2X，女，汉族。

原审原告方X，女，汉族。

原审原告郝X，女，汉族。

原审原告方XX，男，汉族，基本情况同上。

上诉人杨XX因与被上诉人王1X、王2X，原审原告方X、郝X、方XX析产继承一案，不服洛阳市p河区人民法院（2009）p民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。各方当事人及其委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原审查明：被继承人方X前系洛阳三乐食品集团股份有限公司职工，1992年被继承人方X租住本厂华林新村X号X-X-X号住房一套并预交了房款8624元。1993年11月11日被继承人方X与原告杨XX登记结婚（系再婚），此时方X的两个女儿，被告王1X18岁、王2X15岁。1996年房改时被继承人购买了该套住房，该住房建筑面积为78.36平方米，实际价款为x元。2002年10月14日被继承人方X去世，时有继承人原告杨XX、被告王1X、王2X及方X的父母方向、郝X。2008年1月28日被继承人方X之父方向去世。方向另有继承人郝X、方X、方XX。另查明：双方当事人均书面表示同意对被继承人所留房屋按市值每平米1000元计算。

原审法院认为：被继承人方X前所留房产系其婚前交纳部分房款，婚后实际购买的，故其婚前所交房款8624元，在总价款x元中所占40%的份额，应视为被继承人方X个人婚前财产由各继承人继承，剩下所留60%份额应作为夫妻共同财产进行分割完毕后，属于方X的部分财产由各继承人继承。方X的遗产应由其继承人杨XX、王1X、王2X、方向、郝X均额继承。由于继承人方向与2008年1月28日已经去世，故其所应继承份儿，应转由其继承人郝X、方X、方XX继承。考虑到长期以来该房产一直由二被告居住、使用且该房产系其母生前所留唯一之物，故依照有利于生产、生活的原则该房屋归被告王2X、王1X所有较妥，二被告可将其他继承人所享有额折算为价款支付给其他继承人。原告要求继承室内物品等由于原、被告均未举证说明有那些物品且时间久远，本院无法查明，故对原告该项主张本院不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决：一、位于p河区X村X号X-X-X号房产归被告王2X、王1X所有。二、被告王2X、王1X于本判决生效之日起十日内连带给付原告杨XX人民币x.4元、郝X人民币x.2元、方X人民币3656.8元、方XX人民币3656.8元。三、驳回原告杨XX的其他诉讼请求。本案受理费1360元，原告杨x元，原告郝X、方X、方XX负担382元，被告王2X、王1X负担380元。（原告郝X、方X、方XX、王2X、王1X负担部分，原告杨XX已交付本院，可在执行时给付杨XX）。

宣判后，杨XX不服，提起上诉。其上诉请求及理由是:1、确认夫妻共同财产房屋产权的61%归上诉人所有并居住使用。2、两被告长大成家长期抢占住房，原告花甲之年，体力不支，孤寡无助，无业、无家，长期租房，请求法律公断。3、室内物品家具家电生活用品等的50%归上诉人所有。4、两次诉讼费用被告承担。上诉人与方X，1993年11月11日登记结婚，方x年10月10日因乳腺癌去世，在共同生活期间购买的坐落在洛阳市p河回族区X村X号楼X单元X-X号，建筑面积78.36平方米的61%为47.8平方米是婚姻关系存在期间所得的共同所有财产为上诉人所有。利于上诉人正常生活生产工作需要，上诉人居住使用，室内的家具、家电、生活用品50%归上诉人所有使用。原审判决事实不准，适用法律不当。应撤销原判，予以改判。

被上诉人王1X、王2X及原审原告方X、郝X、方XX则以原判无误进行答辩，请求维持原审判决。

经审理查明，原审所认定的基本事实无误。

本院认为：根据庭审查明的事实，本案双方所争执的房屋系方X前租住其单位洛阳三乐食品集团股份有限公司的房屋。方X与杨XX结婚前已交纳部分购房款，该部分购房款约占整个房款的40%，鉴于该房系王2X、王1X母亲方X所留唯一之物，其长期以来一直由王2X、王1X居住，原审法院据情所做判决并无不妥，应予维持。杨XX的上诉请求及理由不足，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判.

本案二审案件受理费1360元，由上诉人杨XX承担。

本判决为终审判决。

审判长李太山

审判员李依芳

审判员祖萌

二Ｏ一Ｏ年三月三日

书记员刘耀国