上诉人（原审被告）张某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人陈某民、杨某某，荥阳市148法律服务所法律工作者。

被上诉人（原审原告）丁某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人楚炳彦，河南龙图律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）陈某某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

上诉人张某某因与被上诉人丁某某、被上诉人陈某某买卖合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2008）荥民二初字第X号民事判决书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张某某及其委托代理人陈某民、杨某某，被上诉人丁某某及其委托代理人楚炳彦，被上诉人陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为：2002年5月9日，陈某某因向丁某某借款5万元，为其出具借条一份，同时在借条上还注明“经双方协商，同意陈某某借丁某某现金伍万元整，以环翠峪建筑公司陈某某盖的尚炉村民改X号楼刘有才为代表的六层住宅将三楼东门洞西户一套房子作抵押。房子地址：塔山路X路西南侧路X街。借款时间：半年，超期不还款，此房以这伍万元出售给丁某某同志，不再增加任何费用，借款人负责办理房产证。未还款此房不能再作借款贷款抵押、出售和出租。以此借据为准，借款前抵押和出售手续无法律效力。”2002年2月15日，陈某某与张某某签订购房协议书一份，其内容为：“甲方：张某某。乙方：环翠肉峪建筑公司（代表陈某某）。以双方商谈，尚炉村民改2#楼东单元三楼西户出售给张某某同志，平方面积143，包括车库，壹拾壹万伍仟元整，先交壹拾壹万元整，剩余款入住后一次性付清……。”2004年2月24日，丁某某在收到陈某某的还款时，为陈某某出具收条称“今收到陈某某还丁某某借款伍仟元整，陈某清借款丁某出住房”。陈某某在本案中存在明显的过错，对陈某某为丁某某和张某某分别出具的借条及购房协议书，原审对出具时间上的认定，主要证据不足，事实不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销河南省荥阳市人民法院（2008）荥民二初字第X号民事判决书。

二、发回河南省荥阳市人民法院重审。

二审案件受理费1250元，退还张某某。

本裁定为终审裁定。

审判长陈某斌

审判员岳修文

审判员张永军

二○一○年四月十三日

书记员魏艳华