原告奚某某，男，住（略）。

被告奚某某，男，住（略）。

被告贾某某，女，住（略）。

原告奚某某诉被告奚某某、贾某某继承析产纠纷一案，本院受理后依法由审判员益美芳独任审判，于2010年6月10日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告奚某某诉称，两被告系原告父母。1990年原、被告及原告妹妹奚某某共同申请在本市浦东新区X村某号建造三层三上三下房屋（占地面积为100平方米）。在该房屋西侧原有二间平房（占地面积41.8平方米），另有客堂半间（占地面积20.9平方米）系祖传房屋，位于上述三层楼房的东侧。1991年核发农村宅基地使用证时，上述三层楼房屋登记在被告奚某彬名下，二间平房及客堂半间登记在被告奚某某母亲白某（于1996年死亡）名下。白某与奚某某（于1960年死亡）共生育奚某某、奚某某二子，奚某某年幼时死亡。现原、被告为分割上述房屋产生纠纷，故原告起诉，要求上述三层楼房屋归原告所有，其余房屋归两被告共同所有。

被告奚某某、贾某某共同辩称，原告所述情况属实，两被告共生育原告奚某某及奚某某二人。上述二间平房于1986年由原、被告及奚某某共同申请建造，但1991年核发农村宅基地使用证时考虑到原、被告总占地面积，故该二间平房登记在白某某名下。同意原告的分割意见，但要求法院依法判决。

经审理查明，两被告系原告父母。1990年原、被告及原告妹妹奚某某共同申请在本市浦东新区X村某号建造三层三上三下房屋（占地面积为100平方米）。在该房屋西侧原有二间平房（占地面积41.8平方米），另有客堂半间（占地面积20.9平方米，系祖传房屋），位于上述三层楼房的东侧。1991年核发农村宅基地使用证时，上述三层楼房屋登记在被告奚某某名下。二间平房及客堂半间登记在白某某名下。白某某与奚某某共生育奚某某、奚某某二子，奚某某年幼时死亡。现原、被告为分割上述房屋产生纠纷，故原告起诉，诉请如前。

审理中，奚某某表示放弃在系争房屋中的产权份额。

上述事实，有社员建房用地申请表、村民委员会证明、黄某派出所证明、宅基地使用证、户籍资料及当事人的陈述在案佐证。

本院认为，系争房屋经有关部门审批后建造，系合法建筑。原告作为系争房屋的共同申请建房人员之一，应属该房屋的共同共有人。现原告要求分割该房屋，理由正当，本院应予准许。原、被告对房屋的具体分割意见一致，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：

坐落于（略）三层三上三下房屋归原告奚某某所有，其余房屋归被告奚某某、贾某某共同共有。

案件受理费人民币5,035元，减半收取2,517.50元，由原告奚某某承担1,888元，被告奚某某、贾某某共同承担629.50元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员益美芳

书记员唐小燕