原告刘某甲，男，X年X月X日生，汉族，江西省安福县人，农民，住（略）。
被告洲湖镇X村第六村X组。
代表人刘某乙，系该组组长。
原告刘某甲与被告洲湖镇X村第六村X组林业承包合同纠纷一案，本院于2010年4月7日立案受理。依法由审判员李杰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某甲、被告洲湖镇X村第六村X组代表人刘某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某甲诉称，2005年7月29日，原告与被告签订了一份租赁乌朱石山场合同书。合同签订后，原告即着手找洲湖林管站的人员上山做作业设计，并于同年8月1日预付了5000元租赁款给被告。后由于该山场与（略）思塘村有纠纷，2009年经安福县人民法院判决，该山场归（略）思塘村所有，故造成原、被告的山场租赁合同无法继续履行，原告为此造成了各项损失3000元。为此，原告请求：1、解除原告与被告签订的租赁山场合同；2、返还合同预付款5000元及该款自2005年8月1日至今的银行贷款利息2500元；3、赔偿原告因签订合同后所造成的各项损失3000元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告洲湖镇X村第六村X组辩称，在履行与原告签订的租赁山场合同时，被告并没有过失，造成合同不能履行也是不可预见的。原告所述的5000元并不是预付款，而是被告卖山所得的钱。原告所主张的3000元损失，被告不清楚，也不应该由被告来承担。
经审理查明，2005年7月29日，原告刘某甲与被告洲湖镇X村第六村X组签订了一份《租赁山场合同》。合同约定原告租被告乌朱石山场造林，面积为三百亩，东至乌朱石水圳、南至机耕路、西至人开冲岑心、北至乌牛冲水圳，租赁期为40年，从2006年1月1日到2045年底，租价每亩每年3元，整山场900元，原告第一次付给被告x元，第二次2016年付9000元，依次类推，十年付一次。合同签订后，原告于2005年8月1日付给了被告预付款5000元。原告为履行合同四次租车到山场作业，租车费每次花费300元，共计1200元。另查明，合同约定的乌朱石山场，就是（福）林证字第x号林权证上登记“青唐口”山场，2008年被告与寮塘乡X村第10村X组就该山场发生所用权纠纷，2009年6月15日，安福县人民法院作出该山场为寮塘乡X村第10村X组所有的生效判决。原告认为，山场判归寮塘乡X村第10村X组所有，造成原、被告的《租赁山场合同》无法继续履行，特诉至本院并提出了上述诉讼请求。
上述事实，有经法庭质证、认证的原告提供的租赁山场合同书、陈年丰出具的领条，被告提供的山林所有权证、安福县公证处的公证书及原、被告双方的当庭陈述予以证实。
本院认为，原告刘某甲与被告洲湖镇X村第六村X组签订的《租赁山场合同》依法成立并有效，双方应当按照合同的约定履行义务，但是由于合同中约定的山场的所有权被变更，致使被告无法提供山场给原告使用，导致合同的目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条和九十七的相关规定，原告请求解除合同，应予以支持，被告应当返还预付款并支付利息损失。同时，原告为履行合同到山上作业，花去交通费实属必要，被告应予赔偿，但原告要求被告赔偿1200元交通费的请求过高，应结合实际情况予以核减。至于原告要求被告赔偿1800元的招待费的请求，本院认为招待费不属原告履行合同的必要花费，故对该请求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
1、解除原告刘某甲与被告洲湖镇X村第六村X组签订的租赁山场合同。
2、被告洲湖镇X村第六村X组返还原告刘某甲预付款5000元及其利息（利息按中国人民银行的同期贷款基准利率从2005年8月1日起计算至还款之日止）。
3、被告洲湖镇X村第六村X组赔偿原告刘某甲交通损失费200元。
上述款项限被告洲湖镇X村第六村X组在判决生效后十日内付清。
4、驳回原告刘某甲其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62元，减半收取31元，原告刘某甲负担6元，被告洲湖镇X村第六村X组负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判员李杰
二0一0年六月八日
书记员朱海辉
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
