原告马某某，女，22岁。

原告宋某某，男，40岁。

二原告共同委托代理人韩某某，男，19岁。

被告李某甲，男，66岁。

委托代理人李某乙，男，39岁。

委托代理人杜胜利，河南上合律师事务所律师。

被告李某丙，女，30岁。

原告马某某、宋某某诉被告李某甲、李某丙租赁合同纠纷一案，本院于2010年3月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年6月10日公开开庭审理了本案。原告马某某、宋某某的委托代理人韩某某，被告李某甲的委托代理人李某乙、杜胜利，被告李某丙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告马某某、宋某某诉称，2008年7月20日，原告决定经营位于安阳市文峰区X村的“深港发艺”门市，经过与被告李某丙协商，同意以x元转让，由于当时李某丙和李某甲签订的租房协议于2008年10月20日到期，原告征得李某甲同意和承诺，三方才签订了转让协议。在转让协议中李某甲明确承诺：合同到期后由原告和李某甲直接签订租房协议，期限为2年以上，房费按原协议执行，违约方赔偿x元。原告先后支付给李某丙转让费x元。2008年10月20日李某丙和李某甲签订的租房协议到期，原告要求与李某甲签订协议时，李某甲提出房费涨至每月2500元，使原告无法接受。请求判令原告和二被告签定的转让协议合法有效，并且判定李某甲履行转让协议的约定，和原告签订租房协议；如李某甲拒绝签约，李某甲应承担违约和赔偿责任。

被告李某甲辩称，其与两原告及被告李某丙的该纠纷已经两级法院审理，并均驳回了两原告的诉讼请求。法院对两原告的起诉不应受理或应驳回两原告的起诉。

被告李某丙辩称，2008年7月20日，其经被告李某甲同意与两原告签订转让协议，两原告已支付其转让费x元，现门市经营权已移交给两原告，其不应再承担房屋租金。

经审理查明，2006年10月8日，被告李某甲（甲方）作为房主和李某丙（乙方）签订租房合同，合同约定：李某甲将其位于本市X村X号楼X号底门面房3间，从2006年10月20日起，出租给李某丙、马某龙，每月房租1300元，每3个月交一次房租3900元；并有如下具体约定：3、乙方具有转让权，新的租赁方和房主另立合同；8、租房期限暂定2年，到期后乙方可以优先续签，合同期间房主不能以任何理由抬高租房价格，不能另租他人，否则将赔偿乙方一切损失，合同到期后，房租的价格由甲乙双方协议而定。9、乙方中途终止协议或转让，甲方不退所剩房费。李某丙租赁该房后，开办\"深港发艺\"门市进行经营。

2008年7月20日，李某丙经李某甲同意，与原告马某颖、宋某某签订转让协议，约定：1、甲方（李某丙）将店转让给乙方（马某颖、宋某某），包括店内所有设施、设备、物品、证件，转让价2万元，一次性付清；6、乙方可以按照甲方所签定的租房协议继续执行，按期交纳房费，到期可按合同规定由乙方直接和房东（李某甲）继续签订租房协议，房费按原协议规定执行；7、本协议一式2份，双方各执1份，双方签字压手印及房东认可即可生效，双方不能违约，否则损失自负；9、乙方接手后将转让费付清，即可自主经营，甲方不得干涉，转让费由甲方出具的收款凭证为据（收款条）；10、合同到期由乙方直接和房东另行签订租房协议，用房期限至少2年，房费按原协议执行（或参考相邻门市的房费价执行），本协议三方签字即可生效，任何一方违约将赔偿损失2万元。

2008年10月20日，李某甲和李某丙双方租赁合同到期，李某甲向本院起诉要求李某丙腾房，并赔偿损失至腾清之日；李某丙反诉要求李某甲依照转让协议约定继续签订租房合同，否则承担违约责任和违约金并承担1000元误工费。本院于2009年1月6日作出（2008）文民一初字第X号民事判决书，限李某丙于判决生效后十五日内将租赁房屋腾清交还李某甲，并赔偿租金损失；驳回李某甲的其他诉讼请求和李某丙的反诉请求。李某丙上诉后，安阳市中级人民法院于2009年7月20日作出（2009）安民一终字第X号民事判决书，驳回上诉，维持原判。

2009年1月20日，原告马某颖、宋某某依据2008年7月20日签订的转让协议向本院起诉，要求被告李某甲履行转让协议的约定，和原告签订租房协议，如李某甲拒绝签约，应赔偿马某颖和宋某某损失4000元和违约金x元。本院于2009年9月5日作出（2009）文民一初字第X号民事判决书，判决驳回马某颖、宋某明的诉讼请求。马某颖、宋某明上诉后，安阳市中级人民法院于2009年12月20日作出（2009）安民一终字第X号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。

上述事实，有原告提供的租房合同、转让协议、收据，原、被告提供的本院于2009年1月6日作出（2008）文民一初字第X号民事判决书、安阳市中级人民法院于2009年7月20日作出（2009）安民一终字第X号民事判决书、本院于2009年9月5日作出（2009）文民一初字第X号民事判决书、安阳市中级人民法院于2009年12月20日作出（2009）安民一终字第X号民事判决书，及双方当事人的当庭陈述证实，经当庭质证，可作为认定本案事实的依据。

本院认为，安阳市中级人民法院（2009）安民一终字第X号民事判决书已对原、被告双方的租赁纠纷作出判决，判决驳回了原告马某颖、宋某明的诉讼请求。现马某颖、宋某明又以同一事实及理由再次向本院起诉，违反了民事诉讼一事不再理的原则。一事不再理即同一纠纷经人民法院终审裁判后，当事人不得以同一事实和同一理由再次向人民法院提起诉讼，人民法院不得重复立案和审理。本案中，马某颖、宋某明如对安阳市中级人民法院（2009）安民一终字第X号民事判决不服，可走申诉程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第（五）项、第一百四十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

驳回马某颖、宋某明的起诉。

案件受理费100元，由原告马某颖、宋某明负担。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。

审判长杜建民

代理审判员申稳健

代理审判员王飞

二0一0年七月二日

代理书记员王静静