原告商某甲，男，48岁。

被告商某乙，男，38岁。

原告商某甲与被告商某乙建设工程施工合同纠纷一案，本院于2009年12月15日受理后，依法适用普通程序，由审判员徐全福、代理审判员叶宸、人民陪审员姜卫华组成合议庭，于2010年1月21日公开开庭进行了审理。原告商某甲、被告商某乙均到庭参加诉讼。原告申请的证人马XX、被告申请的证人商XX出庭作证。本案现已审理终结。

原告商某甲诉称，2008年10月，原告与被告口头达成建筑合同，约定：原告承建被告楼房7间、厨房3间，楼房深度9米，厨房深度6米，工程款按房屋深度计价，每米290元，总计x元，另拆除旧房三间，报酬为300元。同年10月17日该工程开工，被告预付工程款1000元。2009年1月13日，被告预付7000元，同年2月14日预付工程款2000元。2009年4月，该工程竣工。后经原告多次催要，被告于2009年9月9日给付原告工程款5000元，余款8790元至今未付。请求：被告支付建房款8790元及利息。

被告商某乙辩称，原告诉称的双方口头达成的建房合同中约定的厨房深度为5.5米，并非6米，建房款总计为x元，约定的其它情况属实。原告施工中，被告已支付建房款x元，实际欠款为5355元。由于原告所建房屋存在质量问题，被告才未将所欠房款付清，且由于房屋质量不合格，双方已约定该款不再支付。不同意原告的诉讼请求。

本院经审理查明：2008年10月，原、被告口头达成建房合同，约定：原告承建被告楼房7间、厨房3间，楼房深度9米，厨房深度6米，工程款按房屋深度计价，每米290元，总计x元；原告为被告拆除旧房三间，报酬为300元。该工程于2008年10月17日开始施工，2008年年底，主体工程完工，2009年4月竣工。被告于2008年10月17日预付工程款1000元，于2009年1月13日，预付工程款7000元，于2009年2月14日预付工程款2000元，于2009年9月9日，给付原告工程款5000元，余款8790元，被告以房屋存在质量问题为由未付。另查明被告于房屋竣工前即搬进新房内居住至今。

本院认为，原、被告之间系建设工程施工合同纠纷。原、被告之间口头订立的建设工程施工合同，系双方真实意识表示，该合同并不违反相关法律规定，应为有效合同。订立合同后，双方均应遵循诚实信用的原则，各自按照合同约定全面履行自己的义务。原告为被告建房竣工后，被告搬进该房屋内居住至今，应视为该房屋已经被告验收合格，同时也应视为原告已经履行了自己应当承担的合同义务；被告尚欠建房款8790元未付，应当承担继续履行合同义务的违约责任。原告请求被告偿还欠款，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付欠款利息，因双方此前就此无约定，对原告的该项请求，本院不予支持。被告辩称已支付建房款x元、原告所建房屋存在质量问题，但并未就此提供证据，且在本院限定的期限内并未对该房屋的质量提出鉴定申请，应当承担举证不能的法律后果，对该辩称理由，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条之规定，判决如下：

一、被告商某乙支付原告商某甲建房款8790元。于本判决生效后五日内付清。

二、驳回原告商某甲其余诉讼请求。

被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费70元，被告商某乙负担50元，原告商某甲负担20元。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长徐全福

代理审判员叶宸

人民陪审员姜卫华

二○一○年一月二十五日

书记员叶海宽