原告某房地产公司，住所地慈利县X镇X路。

负责人刘某，总经理。

委托代理人徐某某，男，X年X月X日出生，汉族，江西省抚州市人，住（略）。

委托代理人吁某某，男，X年X月X日出生，汉族，江西省抚州市人，居民，住（略）。被告慈利某公司，住所地慈利县X镇X路。

法定代表人王某，董事长。

委托代理人万某某，男，X年X月X日出生，土家族，慈利县人，副经理，住（略）。

委托代理人杨平宇，湖南慈姑律师事务所律师。

案由：租赁合同纠纷。

经审理查明，原告某房地产公司于2008年7月18日与案外人赵某某签订了租赁合同，2011年8月8日案外人赵某某因资金不足，经与原告协商，将其所认购的商铺交回原告，由原告行使出租人的权利和履行出租人的义务，至2012年5月底，被告尚下欠原告租金119万某。另原告于2012年1月17日找被告借款17.6万某，用于代赵某某发职工工资。2012年1月9日原告找被告借款17000元，用于代赵某某发职工福利。2012年1月17日被告代赵某某支付工程款3万某。2012年1月17日被告代赵某某支付工程款6万某。2012年5月29日被告代赵某某支付吴豫民工工资12.51万某，许某某民工工资3.66万某。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

被告慈利某公司所欠原告某房地产公司租金119万某，抵减原告找被告借款及被告代赵某某所付人工工资、福利及工程款共计44.47万某后，实际尚下欠74.53万某，定于2012年6月15日前一次性付清。

本案案件受理费15510元，减半收取7755元，由被告慈利某公司负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长滕勇

审判员杨年红

审判员聂玉娥

二0一二年五月二十八日

书记员卓辉宇