原告杨XX，男，X年X月X日出生。

被告刘XX，男，X年X月X日出生。

原告杨XX与被告刘XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告杨XX及其委托代理人到庭参加诉讼，被告刘XX经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称：原告和被告原系同事关系，2003年7月28日经中间人介绍被告将中铁十五局安泰小区家属院X号楼X单元X室以6.9万元的价格卖给原告所有，双方签有买卖协议。当天双方当事人在中间人见证的情况下在协议上签字，当即原告付清了房款，被告将房屋有关手续交给原告所有，原告当日搬入该房入住至今。由于当时未某理过户手续，双方约定条件成就时被告协助原告办理过户手续。现诉至本院，要求：1、人民法院确认原告和被告的买卖关系成立，中铁十五局安泰小区家属院X号院X单元X室的所有权归原告所有；2、被告协助原告办理房产过户手续；3、本案诉讼费用由被告承担。

被告未某，但在开庭前向本庭提出书面答辩意见如下：原告起诉一事，纯属无理取闹，原因如下：一、被告已经于2003年7月28日将中铁十五局集团五公司泰安小区X号楼X单元X室卖予原告，买卖关系本身成立。二、协助办理过户登记手续一事，被告同妻子曾经于2010年11月份专程回洛阳给原告过户，但原告不接电话，被告曾找同事家属吕XX带信无果，被告在东花坛黄河宾馆住（略），因联系不上原告，后来回了原籍。三、被告至今也未某绝协助原告办理过户手续。四、原告诉讼理由根本不成立。五、起诉费由原告承担。请法官公断。

经审理查明：原、被告双方于2003年7月28日签订住房转让协议一份，被告刘XX自愿将洛阳市X村安泰小区X号住宅楼X单元X室，建筑面积为81.45平方米的房屋一套转让给原告杨XX，总价款为69000元，房款在协议签订后已经结清。原告杨XX入住后居住至今双方没有办理过户登记手续。现原告诉至本院，请求：1、要求人民法院确认原告和被告的买卖关系成立，位于中铁十五局安泰小区家属院X号院X单元X室的房屋一套所有权归原告所有；2、被告协助原告办理房产过户手续；3、本案诉讼费用由被告承担。

另查明：在案件审理过程，原告表示其自愿承担本案诉讼费用。

本院认为：合法的买卖合同受法律保护，被告与原告自愿签订房屋买卖协议一份，将被告所有的位于洛阳市X村安泰小区X号住宅楼X单元X室一套转让给原告，被告对该事实予以认可，原告已经履行了支付房款的义务，故原告要求确认双方买卖合同成立，并确认房屋所有权归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，经合议，判决如下：

一、确认洛阳市X村安泰小区X幢X单元X室归原告杨XX所有；

二、被告刘XX协助原告杨XX办理过户登记手续。

本案诉讼费1525元由原告杨XX承担。

如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院）

审判长刘

代审判员陈

人民陪审员吕

二○一二年六月十四日

书记员孟