原告覃某甲，男，X年X月X日出生，土家族，务农，住（略）。

被告覃某乙，又名覃X，男，X年X月X日出生，土家族，居民，住（略）。

案由：房屋租赁合同纠纷。

2010年3月16日，原告覃某甲与被告覃某乙签订了家庭旅馆租赁承包合同书：年租金35000元，租期三年。原告覃某甲给被告覃某乙于2010年3—4月先后分六次支付2010年租金35000元，2010年8月11日给付财产担保金2000元，2010年10月24日给付2011年租金20000元。2010年11月10日至12月5日，被告覃某乙对房屋进行装修。之后，被告覃某乙以原告覃某甲未按时交纳租金为由要求解除合同。2011年3月9日原告覃某甲诉至法院，请求法院判令被告覃某乙继续履行合同，并赔偿经济损失40000元。

在本案的审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告覃某甲与被告覃某乙解除房屋租赁合同；

二、原告覃某甲返还被告覃某乙房屋及附属设施等；

三、被告覃某乙返还原告覃某甲2011年租金20000元及财产担保金2000元，并赔偿经济损失3000元；

四、以上条款的履行时间均为2011年4月16日；

五、原告覃某甲放弃其他诉讼请求；

六、讼费800元，减半收取400元，原告覃某甲与被告覃某乙各负担200元。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。

审判员雷清波

二O一一年三月九日

代理书记员唐亮