湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院

民事调解书

（2012）州民一终字第X号

上诉人（原审原告、反诉被告）周某，男，X年X月X日出生，苗族，教师，湖南省凤凰县人，住（略）。

委托代理人王术武，湖南高新律师事务所律师。

上诉人（原审被告、反诉原告）龙某，女，X年X月X日出生，苗族，农民，湖南省凤凰县X乡X村乡直宿舍。

委托代理人吴某某，男，X年X月X日出生，苗族，住（略）。

委托代理人李攀贵，湖南生元律师事务所律师。

案由：租赁合同纠纷

上诉人周某因与上诉人龙某租赁合同纠纷一案，不服湖南省凤凰县人民法院（2011）凤民初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。

经审理查明，2010年4月18日，上诉人周某与上诉人龙某经协商签订《承包经营合同书》，将其已经开业经营的凤凰县X村X路客栈承包给龙某经营，承包期限为10年，承包金额为每年80000元，押金为60000元。合同签订后，龙某按照约定向周某支付承包金押金60000元及一年承包金80000元，周某将客栈交付给龙某经营。在合同履行过程中，龙某以客栈未依《中华人民共和国消防法》的规定进行消防设计，不符合国家工程建设消防技术标准强制性要求，无法通过消防安全检查，导致其无法取得经营该客栈的相关经营证照为由，于同年9月3日向周某邮寄送达了《解除合同通知书》，并向原审法院提起诉讼，请求依法解除其与周某签订的《承包经营合同书》，要求周某返还其承包经营客栈的租金和押金共计140000元及利息。原审法院经审理后于同年10月14日作出（2010）风民初字第X号民事判决书，判决驳回龙某诉讼请求。龙某不服提起上诉，本院于2010年12月20日作出（2010）州民一终字第X号民事判决：一、撤销凤凰县人民法院（2010）凤民初字第X号民事判决；二、确认上诉人龙某与被上诉人周某签订的《承包经营合同书》已于2010年9月3日解除；三、被上诉人周某返还上诉人龙某承包押金60000元及租金40000万元，共计100000元，限于本判决生效后5日内一次性付清。该判决书已于2011年1月11日送达周某。此后，周某于2011年1月16日通过邮寄向龙某送达《善后通知书》，要求龙某做好善后工作，以便交接客栈。原审法院同年2月23日受理了龙某的强制执行申请。在执行过程中，龙某与周某于同年4月2日达成执行和解协议，4月6日完成客栈交接。2011年6月21日，周某以龙某尚未支付合同解除后至客栈移交前（2010年9月3日至2011年4月5日）的租金为由，向原审法院提起诉讼。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、上诉人周某一次性向龙某支付因（2010）州民一终字第X号民事判决所欠龙某的执行款伍万叁仟壹佰（53100.00）元整，龙某自愿放弃执行款的所有利息，周某自愿放弃向龙某主张2010年9月3日至2011年4月6日期间房屋闲置所造成的损失；

二、上诉人龙某收到所有执行款后，向吉首市人民法院撤回强制执行申请，双方当事人不能再因本案发生争议，任何一方不得再向对方主张任何民事权利；

三、一审案件受理费800元，一审反诉费330元，二审案件受理费1130元，减半收取565元，共计1695元，由上诉人周某承担847.5元，上诉人龙某承担847.5元。

四、本协议经审判人员、书记员及双方当事人或特别授权委托代理人签字后即具有法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判长龙某玲

代理审判员龙某松

代理审判员向美蓉

二0一二年五月二十四日

代理书记员王慧