原告黄某，男，1949年生，汉族，湖南桂东人，农民，住（略）。

委托代理人陈俊志，湖南沤源律师事务所律师。

被告黄某，男，1980年生，汉族，湖南桂东人，农民，住（略）。

案由：租赁合同纠纷

本院于2012年1月12日立案受理了原告诉被告租赁合同纠纷一案。依法由审判员扶增荣适用简易程序公开开庭进行了审理。经审理查明：2010年12月25日，原被告签订《房屋土地租赁合同》，约定将原告的房屋、承包地租赁给被告居住、经营。该《合同》约定的租期为3年。合同约定违约责任为违约金3000元。合同签订后双方依约履行了1年。2011年12月14日，被告迁出租赁住房及土地。现原告要求被告支付违约金3000元。

本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、由被告黄某当庭补偿原告黄某人民币1000元（已当庭兑现）。

二、本案案件受理费50元，由原告黄某自愿承担。

三、原、被告双方其他无争议。

双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员扶增荣

二０一二年三月九日

书记员黄某澜