原告X某，男，X年X月X日出生，汉族，礼泉县文物旅游局职工，住礼泉县X路X某.

被告X某，女，X年X月X日出生，汉族，农民，住城关镇X某。

案由：房屋租赁合同

原告X某诉称，2009年1月10日，他与被告X某签订房屋租赁合同，到2010年12月份双方约定再租赁一年后不再续租，2011年10月份，他通知被告不予续租，但被告不予腾房，故请求依法判决被告X某腾房，并支付违约金12025元。

被告X某辩称，她承租原告X某房屋属实，她现不再承租，但原告需赔偿损失。

经审理查明：2009年1月10日，原告X某与被告X某签订书面房屋租赁合同，约定X某将市X街金华幼儿园门西其所有的门面房出租于X某，租赁期一年，到期后续租，租赁费随市场价格浮动。2011年底，双方就2012年租赁费协商未果，产生矛盾至今。

审理中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议如下：

一、原告X某与被告X某自愿解除房屋租赁合同。

二、由原告X某返还被告X某童具货物共计10箱（已交付）。

三、由原告X某一次性支付被告X某各项经济损失共计11800元，双方因房屋租赁产生的纠纷了结，互不追究。

案件受理费100元，减半收取50元，由原告X某负担。

上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员：X某

二0一二年五月十四日

书记员：XX