湖南省长沙市X区人民法院

民事调解书

（2011）芙民初字第X号

原告韩某，男，某年某月某日出生，汉族，户籍地（略）。

原告周某，女，某年某月某日出生，汉族，户籍地（略）。

以上二原告共同委托代理人刘某某，某律师事务所（略）分所律师。

被告李某，女，某年某月某日出生，汉族，户籍地（略）。

被告秦某，男，某年某月某日出生，汉族，户籍地（略）。

上列二被告共同委托代理人刘某某，某律师事务所律师。

原告韩某、周某与被告李某、秦某经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2012年2月29日组织双方进行了调解。书记员洪志芳担任记录。原告韩某、周某及他们的共同委托代理人刘某某，被告李某、秦某及他们的共同委托代理人刘某某到庭参加了调解。本案现已调解终结。

经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、李某和秦某自愿返还韩某和周某购房款和赔偿款共计365000元，其中200000元于2012年3月30日前支付给韩某和周某；

二、余款165000元于2012年12月30日前由李某和秦某支付至长沙市X区人民法院案款账户；

三、上述第二项所述款项到法院账户后十日内，韩某和周某将长沙市X区马坡岭茶叶研究所内X栋X房返还给李某和秦某；

四、在李某或者秦某确认韩某和周某履行了上述第三项所述义务后，由周某向法院申请支取本调解协议中第二项的款项；

五、长沙市X区马坡岭茶叶研究所内X栋X房中的个人生活用品、电器和可移动家具归韩某和周某所有；

六、韩某和周某在搬离长沙市X区马坡岭茶叶研究所内X栋X房时应保持房屋现状，不得人为破坏该房屋的装修和设施，如有人为损坏，由韩某和周某根据损坏物品的价值赔偿李某和秦某；

七、韩某和周某自愿放弃其他诉讼请求。

本案受理费9817元，因调解结案减半收取4908.50元，鉴定费3200元，合计8108.50元，由韩某和周某负担4054.25元，李某和秦某负担4054.25元。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

本调解书自双方当事人签收之日起生效。

审判长阳曙文

人民陪审员邓晓阳

人民陪审员左回云

二○一二年二月二十九日

书记员洪志芳