湖南省株洲市X区人民法院

民事调解书

（2011）芦法民一初字第X号

原告株洲市XX房地产开发有限公司，住所地株洲市X区XXX。

法定代表人蒋XX，系公司董事长。

特别授权委托代理人陈建龙，湖南天隆律师事务所律师

被告汪XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市X区x，公民身份证号码：x。

本院于2011年10月21日立案受理原告株洲市XX房地产开发有限公司与被告汪XX房屋买卖合同纠纷一案。2011年11月21日依法由代理审判员刘寿适用简易程序公开开庭进行审理。

原告诉称：2011年6月18日，被告与原告达成口头协议，约定被告购买原告开发的位于XX服饰工业园的145#、146#、149#门面，被告向原告交纳了x元定金，但是，原告多次要求被告前来签订房屋买卖合同，被告一直未与原告协商买卖上述门面事宜，由此给原告造成的巨大经济损失。为此，特起诉至法院：1，请求法院判令被告交纳的x元定金不再退还；2，诉讼费全部由被告承担。

被告汪XX辩称，被告无钱购买门面，请求原告退还给被告x元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成以下协议：

一，原告株洲市XX房地产开发有限公司在2012年1月5日前将6万元全部退还给被告汪XX，被告汪XX不再向原告株洲市XX房地产开发有限公司要求购买房产；

二，被告汪XX不再要求原告株洲市XX房地产开发有限公司承担其他任何责任；

三，原告株洲市XX房地产开发有限公司与被告汪XX双方无其他任何争议。

本案诉讼费1300元，减半收取650元，由原告株洲市XX房地产开发有限公司承担。

双方当事人一致同意本调解协议，本调解协议经双方当事人在调解协议上签名或捺印起生效。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

代理审判员刘寿

二○一一年十二月三十一日

书记员袁婷